二零二五年度北京房产抵押贷款专项服务合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房产抵押贷款专项服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同编号

2.抵押贷款金额

2.1贷款本金

2.2贷款利率

2.3还款期限

3.抵押物信息

3.1抵押物类型

3.2抵押物地址

3.3抵押物权属证明

4.抵押物评估

4.1评估机构

4.2评估价值

4.3评估日期

5.贷款发放

5.1贷款发放日期

5.2贷款发放方式

5.3贷款发放账户

6.还款方式

6.1还款频率

6.2还款金额

6.3还款时间

7.利息计算及支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息支付时间

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物保管费用

8.3抵押物保管期限

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置程序

9.3抵押物处置收益分配

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：北京房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区路号

乙方：

地址：北京市海淀区路号

1.2合同签订日期

2025年3月15日

1.3合同编号

BJSY20250315001

2.抵押贷款金额

2.1贷款本金

人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

2.2贷款利率

年利率4.5%，按月计息，按季结息

2.3还款期限

贷款期限为10年，自贷款发放之日起计算

3.抵押物信息

3.1抵押物类型

位于北京市朝阳区路号的住宅一套

3.2抵押物地址

北京市朝阳区路号

3.3抵押物权属证明

甲方提供的房产证复印件及产权登记证明

4.抵押物评估

4.1评估机构

北京房地产评估有限公司

4.2评估价值

人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.3评估日期

2025年2月28日

5.贷款发放

5.1贷款发放日期

2025年3月20日

5.2贷款发放方式

通过乙方指定的银行账户一次性发放

5.3贷款发放账户

中国银行分行，账户号码：622202000000

6.还款方式

6.1还款频率

每月等额本息还款

6.2还款金额

每月还款金额为人民币10,000元整（￥10,000.00）

6.3还款时间

每月20日为还款日，逾期还款将产生滞纳金

7.利息计算及支付

7.1利息计算方法

按月计息，每月利息=贷款本金×月利率

7.2利息支付方式

每月与本金一并支付

7.3利息支付时间

每月20日与本金一同支付至甲方指定账户

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

甲方负责对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全与完整。

8.2抵押物保管费用

抵押物保管费用由甲方承担，具体费用根据实际情况另行协商确定。

8.3抵押物保管期限

自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

在乙方未按合同约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权依法处置抵押物。

9.2抵押物处置程序

甲方在处置抵押物前，应提前30日书面通知乙方，并按照相关法律规定进行公开拍卖或变卖。

9.3抵押物处置收益分配

抵押物处置所得收益用于偿还贷款本息，剩余部分归乙方所有。

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

10.2合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；

（2）一方发生破产、解散等情形；

（3）合同约定的其他解除条件。

10.3合同变更及解除程序

变更或解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）乙方未按约定偿还贷款本息；

（2）甲方未按约定保管抵押物；

（3）一方违反合同约定的其他义务。

11.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约赔偿

违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，双方可协商解决，协商不成的，