2025版安徽租赁市场房屋租赁合同租赁物维修协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版安徽租赁市场房屋租赁合同租赁物维修协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房屋基本信息

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.房屋维修责任

4.1.出租方维修责任

4.2.承租方维修责任

5.维修费用承担

5.1.维修费用承担原则

5.2.维修费用支付方式

6.维修流程及时间

6.1.维修申请

6.2.维修响应时间

6.3.维修实施

6.4.维修验收

7.紧急维修处理

7.1.紧急维修定义

7.2.紧急维修处理流程

8.维修记录及档案

8.1.维修记录内容

8.2.维修档案管理

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.其他约定事项

13.1.不可抗力条款

13.2.通知方式

13.3.合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：

出租方地址：

出租方联系人：

出租方联系电话：

1.2.承租方信息

承租方名称：

承租方地址：

承租方联系人：

承租方联系电话：

2.租赁房屋基本信息

2.1.房屋地址：

省份：

城市：

街道：

门牌号：

2.2.房屋面积：

建筑面积：平方米

使用面积：平方米

2.3.房屋结构：

结构类型：

建筑年代：

2.4.房屋设施：

厨房设施：

卫生间设施：

室内家具：

其他设施：

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：

起始日期：

结束日期：

3.2.租金金额：

月租金：元

保证金：元

3.3.租金支付方式：

付款周期：每月/每季度

付款日期：

付款方式：现金/银行转账

4.房屋维修责任

4.1.出租方维修责任

维修范围：房屋主体结构、公共设施、水电气等

维修时间：自接到维修申请后24小时内

4.2.承租方维修责任

维修范围：室内家具、装饰、家电等

维修时间：自接到维修申请后24小时内

5.维修费用承担

5.1.维修费用承担原则

维修费用由责任方承担

紧急维修费用由出租方先行垫付，事后由责任方承担

5.2.维修费用支付方式

维修费用通过银行转账支付

付款日期：自收到维修费用发票后5个工作日内

6.维修流程及时间

6.1.维修申请

承租方应向出租方提出维修申请，并提供详细维修原因

出租方应在接到维修申请后24小时内作出答复

6.2.维修响应时间

出租方应在接到维修申请后24小时内安排维修人员

维修人员应在接到维修通知后24小时内到达现场

6.3.维修实施

维修人员应按照维修申请内容进行维修

维修过程中，双方应保持沟通，确保维修质量

6.4.维修验收

维修完成后，承租方应在24小时内对维修成果进行验收

维修不合格，出租方应重新进行维修

7.紧急维修处理

7.1.紧急维修定义

紧急维修指房屋出现严重影响居住安全或正常使用的情况，如水管爆裂、电线短路等

7.2.紧急维修处理流程

承租方应立即向出租方报告紧急维修情况

出租方应在接到报告后立即采取紧急维修措施

紧急维修费用由责任方承担

8.维修记录及档案

8.1.维修记录内容

维修日期

维修部位

维修项目

维修原因

维修人员

维修费用

8.2.维修档案管理

维修记录应妥善保存，保存期限不少于租赁合同期限

维修档案应由出租方或双方指定专人负责管理

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

未按时交付房屋或提供虚假房屋信息，应退还承租方已支付的租金

故意隐瞒房屋瑕疵，导致承租方损失，应承担赔偿责任

9.2.承租方违约责任

未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金

故意损坏房屋或设施，应承担赔偿责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

双方应友好协商解决争议

协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

10.2.争议解决程序

双方应在争议发生后30日内提出书面争议报告

争议报告应包括争议事实、诉求及理由