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租赁合同精合同范本(2020版)

Modelfinecontractofleasecontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-031195

合同书|CONTRACT

动产租赁合同

租赁合同精合同范本(2020版)

说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

租赁合同

一、租赁合同概述

1.租赁合同的概念及性质。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收

益，承租人支付租金的合同。租赁合同为有偿、双务、诺成合同。

2.租赁期限。租赁合同转让的是租赁物的使用权，故租赁物一般应为特定的

非消耗物。正因为如此，合同的最长期限也应有所限制。《合同法》规定，租赁

期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可

以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。

3.不定期租赁。所谓不定期租赁，是指双方没有约定租赁期限的租赁合同。

根据《合同法》规定，不定期租赁主要有以下几种情况：(1)租赁期限6个月以

上的，合同应当采用书面形式。当事人来采用书面形式的，视为不定期租赁。(2)

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合同书|CONTRACT

动产租赁合同

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确

定的，视为不定期租赁。(3)租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提

出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当

在合理期限之前通知承租人。

二、当事人双方权利义务

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约

定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约

定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，应当按照租赁物的

性质使用。

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。致使租赁物受到损耗

的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁

物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租

赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，

承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，

应当相应减少租金或者延长租期。

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经

租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状

或者赔偿损失。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人

与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔

偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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合同书|CONTRACT