2025年度，二手房买卖合同，含物业维修基金交接协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度，二手房买卖合同，含物业维修基金交接协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收期限

5.物业维修基金交接

5.1交接时间

5.2交接方式

5.3交接清单

5.4交接责任

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

6.4过户责任

7.房屋相关费用

7.1交易税费

7.2其他费用

7.3费用支付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：物业维修基金交接协议

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市朝阳区街道小区号楼单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属证明：房屋所有权证

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2付款时间及方式：

3.2.1首付款：于合同签订之日起7个工作日内支付人民币30万元整；

3.2.2尾款：于房屋过户手续办理完毕后支付人民币70万元整；

3.3付款凭证：双方应提供银行转账回单或现金支付收据作为付款凭证。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：于合同签订之日起90日内，买受人应在指定时间内进行房屋交付；

4.2验收标准：按照《商品房买卖合同》约定及国家相关标准进行；

4.3验收程序：双方共同到场验收，对房屋情况进行记录，如有问题应立即提出；

4.4验收期限：自交付之日起7日内。

5.物业维修基金交接

5.1交接时间：与房屋交付时间相同；

5.2交接方式：双方现场交接，并填写《物业维修基金交接清单》；

5.3交接清单：包括但不限于维修基金金额、账户信息、缴费凭证等；

5.4交接责任：双方对交接清单内容进行确认，如有疑问应在现场提出，未及时提出的问题由提出方自行承担责任。

6.产权过户

6.1过户时间：在买受人支付全部房款后，出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；

6.2过户手续：包括但不限于提交相关材料、办理税费缴纳、领取新的房屋所有权证等；

6.3过户费用：双方按照国家相关政策及收费标准承担相关费用；

6.4过户责任：出卖人负责办理过户手续，买受人负责提供相关材料及支付相关费用。

7.房屋相关费用

7.1交易税费：包括但不限于契税、印花税等，按照国家相关政策及收费标准由买受人承担；

7.2其他费用：包括但不限于物业管理费、供暖费等，按照合同约定及实际发生情况由双方承担；

7.3费用支付方式：双方应按照合同约定及实际情况，以银行转账或现金支付方式进行。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

8.1.2买受人未按约定时间支付房款；

8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；

8.1.4买受人未按约定时间办理产权过户；

8.2违约责任

8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为已付款项的10%；

8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为已付款项的10%；

8.2.3双方违约，应根据实际情况各自承担相应的违约责任；

8.3违约金

8.3.1违