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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商用物业按揭投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2物业方信息

1.3按揭机构信息

2.投资物业的基本信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业权属证明

3.按揭贷款的基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5按揭贷款合同编号

4.投资收益及分配方式

4.1投资收益计算方式

4.2收益分配比例

4.3收益分配时间

4.4收益分配方式

5.物业管理与服务

5.1物业管理方信息

5.2物业管理服务内容

5.3物业管理服务费用

5.4物业管理服务质量保证

6.物业权属变更与转让

6.1物业权属变更条件

6.2物业权属变更程序

6.3物业权属转让条件

6.4物业权属转让程序

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

7.4合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1投资方违约责任

8.2物业方违约责任

8.3按揭机构违约责任

8.4违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决期限

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案机构

10.3合同备案程序

11.合同附件

11.1物业权属证明复印件

11.2按揭贷款合同复印件

11.3物业管理服务合同复印件

12.其他约定事项

12.1合同签订日期

12.2合同签署地点

12.3合同变更与补充

12.4合同解释与适用法律

13.合同份数与送达

13.1合同份数

13.2合同送达方式

13.3合同送达地点

14.合同签署

14.1投资方代表签字

14.2物业方代表签字

14.3按揭机构代表签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

投资方名称：投资管理有限公司

投资方地址：省市区路号

投资方法定代表人：

投资方联系电话：138xxxx5678

投资方营业执照号码：05

1.2物业方信息

物业方名称：房地产开发有限公司

物业方地址：省市区路号

物业方法定代表人：

物业方联系电话：139xxxx5678

物业方营业执照号码：98765

1.3按揭机构信息

按揭机构名称：银行股份有限公司

按揭机构地址：省市区路号

按揭机构法定代表人：

按揭机构联系电话：137xxxx5678

按揭机构营业执照号码：567890

2.投资物业的基本信息

2.1物业名称：商务大厦

2.2物业地址：省市区路号

2.3物业类型：甲级写字楼

2.4物业面积：10000平方米

2.5物业权属证明：房地产权证号：0

3.按揭贷款的基本信息

3.1贷款金额：人民币500万元

3.2贷款利率：年利率4.5%

3.3贷款期限：10年

3.4还款方式：等额本息还款

3.5按揭贷款合同编号：2000000001

4.投资收益及分配方式

4.1投资收益计算方式：根据物业租赁收入及物业管理服务费用计算

4.2收益分配比例：投资方占80%，物业方占20%

4.3收益分配时间：每季度末

4.4收益分配方式：银行转账

5.物业管理与服务

5.1物业管理方信息

物业管理方名称：物业管理有限公司

物业管理方地址：省市区路号

物业管理方法定代表人：赵六

物业管理方联系电话：136xxxx5678

5.2物业管理服务内容

1.维护物业设施设备的正常运行