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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商业地产场地租赁及商业运营合作协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
2.4场地现状
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金标准
3.3租金支付方式
3.4租金调整机制
4.场地使用及维护
4.1场地使用规则
4.2场地维护责任
4.3场地使用限制
4.4场地设施设备
5.商业运营管理
5.1运营管理主体
5.2运营管理范围
5.3运营管理制度
5.4运营管理费用
6.甲方权利与义务
6.1甲方权利
6.2甲方义务
7.乙方权利与义务
7.1乙方权利
7.2乙方义务
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同附件
11.1附件一：租赁场地平面图
11.2附件二：租金支付计划表
11.3附件三：运营管理制度
12.合同签订及生效日期
13.其他约定事项
13.1合同变更
13.2合同补充
13.3合同解释
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：商业管理有限公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置
租赁场地位于市区街道号。
2.2场地面积
租赁场地总面积为1000平方米。
2.3场地用途
租赁场地用于商业运营，包括但不限于餐饮、购物、娱乐等。
2.4场地现状
租赁场地目前为毛坯状态，无任何装修和设施。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限为自2025年1月1日至2029年12月31日，共计5年。
3.2租金标准
租金标准为每月每平方米人民币100元，共计每月10万元。
3.3租金支付方式
租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的一个工作日支付当月租金。
3.4租金调整机制
租金自合同签订之日起五年内保持不变，自第六年起每年根据市场行情进行调整。
4.场地使用及维护
4.1场地使用规则
乙方应按照甲方规定的使用规则使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。
4.2场地维护责任
乙方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施设备的正常运行。
4.3场地使用限制
乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。
4.4场地设施设备
租赁场地内设施设备由甲方提供，乙方应妥善使用，如有损坏应及时通知甲方修复。
5.商业运营管理
5.1运营管理主体
乙方为租赁场地的运营管理主体，负责场地的日常运营和管理。
5.2运营管理范围
乙方运营管理范围包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全保卫等。
5.3运营管理制度
乙方应建立健全运营管理制度，确保租赁场地的正常运行。
5.4运营管理费用
运营管理费用由乙方承担，具体费用标准在运营管理协议中约定。
6.甲方权利与义务
6.1甲方权利
甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁场地，有权要求乙方遵守合同条款。
6.2甲方义务
甲方应保证租赁场地的合法使用，为乙方提供必要的协助和支持。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按约定时间支付租金；
（2）乙方违反场地使用规则，造成场地损害；
（3）乙方未履行场地维护责任，影响场地正常使用；
（4）乙方未履行运营管理义务，影响甲方权益；
（5）乙方擅自改变场地用途。
8.2违约责任
（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；
（2）乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；
（3）甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
8.3违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。
9.2争议解决机构
争议解决机构为市仲裁委员会。
9.3争议解决程序
仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
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