二零二五年度按揭房产交易合同范本：贷款利率调整及还款方式变更.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭房产交易合同范本：贷款利率调整及还款方式变更

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.定义和解释

2.1合同用语的含义

2.2术语的定义

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

5.还款方式

5.1还款方式的选择

5.2还款计划的制定

5.3还款方式的变更

6.贷款利率调整

6.1利率调整的依据

6.2利率调整的频率

6.3利率调整的计算方法

7.还款额调整

7.1还款额调整的条件

7.2还款额调整的计算方法

7.3还款额调整的通知

8.保险条款

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

9.担保条款

9.1担保方式

9.2担保范围

9.3担保期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同解释权

14.合同签署及附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用于上述法律、法规及相关政策规定。

2.定义和解释

2.1合同用语的含义

在本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构；“借款人”指从贷款人处借款的房产购买者；“房产”指借款人拟购买的房产；“贷款利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息率；“还款方式”指借款人偿还贷款本金和利息的方法。

2.2术语的定义

本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，房产证号为______。

3.2房产权属证明

借款人须提供合法有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.贷款信息

4.1贷款金额

贷款金额为人民币______元整。

4.2贷款期限

贷款期限为______年。

4.3贷款利率

贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场变化及贷款政策调整。

5.还款方式

5.1还款方式的选择

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）按月还息、一次性还本还款法。

5.2还款计划的制定

借款人应在合同签订后______日内，向贷款人提交还款计划。

5.3还款方式的变更

借款人如需变更还款方式，应在提前______日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订变更协议。

6.贷款利率调整

6.1利率调整的依据

贷款利率的调整依据中国人民银行发布的贷款基准利率，以及贷款人制定的相关利率调整政策。

6.2利率调整的频率

贷款利率的调整频率为______，即每______个月调整一次。

6.3利率调整的计算方法

（1）以调整日前一个月的贷款基准利率为基础；

（2）根据贷款人制定的利率调整政策，计算调整后的贷款利率；

（3）调整后的贷款利率适用于调整日及以后月份的还款。

7.还款额调整

7.1还款额调整的条件

借款人如因收入变化或其他原因，确需调整还款额，可向贷款人提出书面申请。

7.2还款额调整的计算方法

还款额调整的计算方法如下：

（1）借款人提供相关证明材料，证明其收入变化或其他原因；

（2）贷款人根据借款人的申请，重新计算还款额；

（3）调整后的还款额应确保借款人能够按时足额偿还贷款。

8.保险条款

8.1保险种类

（1）房屋贷款保险；

（2）借款人意外伤害保险；

（3）借款人健康保险。

8.2保险金额

房屋贷款保险金额为贷款金额的______%，借款人意外伤害保险金额为______万元，借款人健康保险金额为______万元。

8.3保险责任

保险责任包括但不限于：

（1）房屋因自然灾害、火灾等不可抗力因素导致损毁或全损，贷款人有权向保险公司索赔；

（2）借款人在保险期间内因意外伤害或疾病导致身故或残疾，保险公司按照保险合同约定支付保险金