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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二零二五年高端写字楼物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律和法规

2.双方信息

2.1物业服务方信息

2.2业主方信息

3.物业服务内容

3.1物业管理范围

3.2服务项目及标准

3.3服务时间及班次

4.服务费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

5.服务期限

5.1合同起止日期

5.2合同续签条件

6.物业管理责任

6.1物业服务方责任

6.2业主方责任

7.维修与保养

7.1设备设施维修

7.2环境卫生维护

7.3安全保障措施

8.人员管理

8.1人员配置

8.2人员培训

8.3人员考核

9.物业档案管理

9.1档案分类

9.2档案保管

9.3档案查询

10.沟通与协调

10.1沟通渠道

10.2紧急事件处理

10.3沟通记录

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效及解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1物业管理服务方指承担本合同约定的物业管理服务的单位或个人。

1.1.2业主方指拥有本合同约定的高端写字楼产权的业主或其授权代表。

1.1.3物业指本合同约定的写字楼及其附属设施。

1.1.4服务内容指物业管理服务方根据本合同约定的范围和标准提供的各项服务。

1.1.5服务费用指业主方根据本合同约定的标准和支付方式支付给物业管理服务方的费用。

1.2相关法律和法规

1.2.1本合同遵循中华人民共和国相关法律法规。

1.2.2物业管理服务方应遵守国家物业管理相关标准及规定。

2.双方信息

2.1物业服务方信息

2.1.1物业服务方名称：

2.1.2物业服务方地址：

2.1.3物业服务方联系人：

2.1.4物业服务方联系电话：

2.2业主方信息

2.2.1业主方名称：

2.2.2业主方地址：

2.2.3业主方联系人：

2.2.4业主方联系电话：

3.物业服务内容

3.1物业管理范围

3.1.1物业服务方负责本合同约定的写字楼的物业管理。

3.1.2物业管理范围包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、安全、消防、设备设施的维护与管理等。

3.2服务项目及标准

3.2.1物业服务方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。

3.2.2服务项目包括但不限于：日常清洁、绿化养护、设施设备维修、安全巡查、消防检查等。

3.3服务时间及班次

3.3.1物业服务方应确保24小时值班，确保物业安全。

3.3.2工作班次根据实际情况制定，确保服务不间断。

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等。

4.1.2物业管理费根据建筑面积和收费标准计算。

4.2收费标准

4.2.1物业管理费收费标准按照当地政府规定执行。

4.2.2公共能耗费根据实际使用量按月结算。

4.3费用支付方式

4.3.1业主方应按约定的时间和方式支付服务费用。

4.3.2服务费用支付方式为银行转账或现金支付。

5.服务期限

5.1合同起止日期

5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

5.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

5.2合同续签条件

5.2.1物业服务方在合同期内履行合同义务，未发生重大违约行为。

5.2.2业主方未提出终止合同的理由。

6.物业管理责任

6.1物业服务方责任

6.1.1物业服务方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

6.1.2物业服务方应建立健全物业管理制度，确保服务质量。

6.2业主方责任

6.2.1业主方应按照合同约定支付服务费用，并配合物业管理服务方的工作。

6.2.2业主方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

8.维修与保养

8.1设备设施维修

8.1.1物业服务方应定期对物业内的设备设施进行巡查，发现故障及时维修。

8.1.2对于突发性故障，物业服务方应在接到报告后1小时内到达现场处理。

8.2环境卫生维护

8.2.1物业服务方应保证公共区域每