二零二五年度物业管理服务创新合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业管理服务创新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务提供方信息

1.2物业管理服务接受方信息

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容概述

2.2物业管理服务具体范围

3.服务期限及费用

3.1服务期限约定

3.2服务费用计算方式

3.3费用支付方式及时间

4.服务质量及标准

4.1服务质量标准

4.2服务质量考核办法

5.物业管理服务项目及责任

5.1物业管理日常工作

5.2应急事件处理

5.3维修与保养

6.物业管理费用预算及使用

6.1费用预算编制

6.2费用使用监督

7.物业管理设施设备维护保养

7.1设备维护保养计划

7.2设备更换及更新

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全防范措施

8.3安全事故处理

9.消防安全管理

9.1消防安全制度

9.2消防设施维护

9.3消防演练

10.环境卫生管理

10.1环境卫生标准

10.2清洁服务安排

10.3环保措施

11.业主权益保障

11.1业主投诉处理

11.2业主大会及业主委员会

11.3业主档案管理

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3变更及解除程序

13.违约责任及争议解决

13.1违约责任承担

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务提供方信息

1.1.1物业管理服务提供方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：01

1.2物业管理服务接受方信息

1.2.1物业管理服务接受方名称：小区业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容概述

2.1.1本合同标的为小区的物业管理服务。

2.1.2物业管理服务包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修保养等。

2.2物业管理服务具体范围

2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修保养。

2.2.2小区业主共用设施设备的维护与管理。

2.2.3业主投诉处理及协调。

2.2.4小区安全管理及消防工作。

2.2.5小区环境卫生管理。

3.服务期限及费用

3.1服务期限约定

3.1.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

3.1.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

3.2服务费用计算方式

3.2.1服务费用按建筑面积计算，每平方米每月元。

3.2.2服务费用包含物业管理服务范围内的一切费用。

3.3费用支付方式及时间

3.3.1业主应在每月的日前，将物业管理费用支付至物业管理服务提供方指定的账户。

3.3.2物业管理服务提供方应在收到物业管理费用后，向业主开具正式的收款凭证。

4.服务质量及标准

4.1服务质量标准

4.1.1物业管理服务提供方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务。

4.1.2物业管理服务提供方应确保小区公共区域整洁、绿化良好、设施设备正常运行。

4.2服务质量考核办法

4.2.1业主委员会对物业管理服务提供方的服务质量进行定期考核。

4.2.2考核内容包括但不限于服务质量、服务态度、应急处理能力等。

5.物业管理服务项目及责任

5.1物业管理日常工作

5.1.1物业管理服务提供方负责小区公共区域的