二零二五年度按揭购房合同房产抵押登记服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭购房合同房产抵押登记服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积与结构

2.3房产产权信息

3.按揭购房合同条款

3.1按揭购房金额与期限

3.2付款方式与还款计划

3.3利息计算与支付

4.房产抵押登记服务内容

4.1抵押登记申请

4.2抵押登记办理

4.3抵押登记费用

5.服务期限与工作流程

5.1服务期限

5.2工作流程

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用标准

6.2支付方式

7.服务质量保证

7.1质量保证承诺

7.2质量监督与投诉处理

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与解除条件

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房产抵押登记申请表

11.2附件二：房产抵押登记费用清单

12.合同签署与生效

12.1签署时间与地点

12.2合同生效时间

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达

14.2合同解释与适用

14.3合同附件

14.4合同签署人

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（按揭购房人）与乙方（房产抵押登记服务机构）之间就甲方所购房产进行抵押登记服务的相关事宜。

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

房产位于市区街道号，具体坐落详见房产证载明。

2.2房产面积与结构

房产总面积为平方米，结构为层户，具体详见房产证载明。

2.3房产产权信息

房产产权人为甲方，房产证号为号。

3.按揭购房合同条款

3.1按揭购房金额与期限

甲方所购房产按揭购房金额为人民币万元，贷款期限为年。

3.2付款方式与还款计划

甲方按照乙方提供的还款计划表，每月按时支付贷款本息。

3.3利息计算与支付

贷款利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算，甲方应在每月还款日支付当月应还利息。

4.房产抵押登记服务内容

4.1抵押登记申请

甲方应在签订本合同之日起个工作日内向乙方提交抵押登记申请及相关材料。

4.2抵押登记办理

乙方在收到甲方提交的抵押登记申请及相关材料后，应在个工作日内完成抵押登记手续。

4.3抵押登记费用

抵押登记费用按市房产抵押登记收费标准收取，甲方应在抵押登记办理前支付。

5.服务期限与工作流程

5.1服务期限

本合同服务期限自合同签订之日起至抵押登记手续办理完毕之日止。

5.2工作流程

甲方提交抵押登记申请及相关材料→乙方审查申请材料→乙方办理抵押登记手续→抵押登记手续办理完毕。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用标准

本合同服务费用为人民币元，包含抵押登记申请、办理及后续跟进服务等费用。

6.2支付方式

甲方应在签订本合同之日起个工作日内将服务费用一次性支付给乙方。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

若甲方未按约定支付按揭购房款或抵押登记费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

若乙方未按约定完成抵押登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的%。

8.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在日内仍未履行义务；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。

10.合同生效与解除条件

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

本合同解除应符合第九条规定的合同解除条件。

11.合同附件

11.1附件一：房产抵押登记申请表

11.2附件二：房产抵押登记费用清单

11.3附件三：还款计划表

12.合同签署与生效

12.1签署时间与地点

本合同一式两份，双方各执一份，自