2025版厂房租赁合同标准：厂房租赁合同解除与终止条件.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版厂房租赁合同标准：厂房租赁合同解除与终止条件

本合同目录一览

1.合同解除的一般条件

1.1合同双方协商一致

1.2因不可抗力导致合同无法履行

1.3租赁房屋存在严重质量问题

1.4法律法规变化导致合同无法履行

1.5其他合理原因

2.合同解除的程序

2.1提出解除合同的通知

2.2接收解除合同的通知

2.3确认解除合同的日期

2.4合同解除后的处理

3.合同终止的一般条件

3.1租赁期限届满

3.2租赁房屋达到约定的使用年限

3.3租赁房屋被依法征收或征用

3.4租赁房屋灭失

3.5其他合理原因

4.合同终止的程序

4.1提出终止合同的通知

4.2接收终止合同的通知

4.3确认终止合同的日期

4.4合同终止后的处理

5.合同解除与终止的效力

5.1合同解除后的权利义务

5.2合同终止后的权利义务

5.3合同解除与终止后的赔偿

6.合同解除与终止后的费用结算

6.1租金结算

6.2水电费结算

6.3其他费用结算

7.合同解除与终止后的财产返还

7.1租赁房屋的返还

7.2设备、设施的返还

7.3其他财产的返还

8.合同解除与终止后的违约责任

8.1合同解除的违约责任

8.2合同终止的违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.合同解除与终止后的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止后的通知方式

10.1通知方式

10.2通知送达

10.3通知确认

11.合同解除与终止后的保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密责任

12.合同解除与终止后的不可抗力条款

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力发生后的处理

12.3不可抗力解除合同的条件

13.合同解除与终止后的法律适用

13.1适用法律

13.2司法管辖

14.合同解除与终止后的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同解除的一般条件

1.1合同双方协商一致

（1）租赁双方在租赁期间，如需解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致，达成解除合同协议。

（2）协议内容应包括但不限于租赁期限、租金、押金、违约责任等条款的解除。

1.2因不可抗力导致合同无法履行

（1）遇有地震、洪水、火灾等不可抗力因素，导致租赁房屋无法继续使用，租赁双方可协商解除合同。

（2）不可抗力发生时，租赁双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

1.3租赁房屋存在严重质量问题

（1）租赁房屋在交付使用前，如存在严重影响居住或使用的质量问题，租赁双方可协商解除合同。

（2）质量问题发生后，租赁双方应共同确认问题存在，并协商处理方式。

1.4法律法规变化导致合同无法履行

（1）因国家法律法规、政策调整导致租赁合同无法继续履行，租赁双方可协商解除合同。

（2）法律法规变化发生时，租赁双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

1.5其他合理原因

（1）租赁双方在合同履行过程中，如遇其他合理原因需要解除合同，应协商一致，达成解除合同协议。

（2）协议内容应包括但不限于解除合同的原因、责任划分等条款。

2.合同解除的程序

2.1提出解除合同的通知

（1）租赁一方提出解除合同时，应向对方发出书面通知，明确解除合同的理由和日期。

（2）通知内容应包括但不限于合同解除的原因、解除日期、双方责任等。

2.2接收解除合同的通知

（1）收到解除合同通知的一方，应在3日内给予书面回复，确认是否同意解除合同。

（2）如不同意解除合同，双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。

2.3确认解除合同的日期

（1）租赁双方达成解除合同协议后，应确定解除合同的日期，并书面通知对方。

（2）解除合同日期应提前30日通知对方，以便双方做好相关准备工作。

2.4合同解除后的处理

（1）合同解除后，租赁双方应按照协议约定，办理相关手续，包括但不限于退还押金、清缴水电费等。

（2）租赁房屋及设备设施应完好无损地返还给出租方。

3.合同终止的一般条件

3.1租赁期限届满

（1）租赁期限届满，租赁双方未续签合同，视为合同终止。

（2）租赁期限届满前，租赁双方可协商续签合同。

3.2租赁房屋达到约定的使用年限

（1）租赁房屋达到合同约定的使用年限，租赁双方可协商终止合同。

（2）合同终止后，租赁房屋及设备设施应完好无损地返还给出租方。

3.3租赁房屋被依法征收或征用

（1）租赁房屋