二零二五年度北京房地产交易资金监管合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房地产交易资金监管合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3甲方联系方式

1.4乙方联系方式

2.合同标的及范围

2.1房地产交易项目

2.2交易资金监管总额

2.3交易资金监管期限

3.交易资金监管流程

3.1资金交割时间

3.2资金监管方式

3.3资金监管账户

4.交易资金监管责任与义务

4.1甲方责任

4.2乙方责任

5.资金监管账户管理

5.1账户开设

5.2账户变更

5.3账户销户

6.资金监管账户费用

6.1费用承担

6.2费用结算方式

7.交易资金监管风险防范

7.1风险识别与评估

7.2风险控制措施

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：交易资金监管账户协议

13.2附件二：交易资金监管账户明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：北京市房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：北京市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：北京市银行

1.2.2乙方地址：北京市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.3甲方联系方式

1.3.1甲方联系人：

1.3.2联系电话1.4乙方联系方式

1.4.1乙方联系人：赵六

1.4.2联系电话2.合同标的及范围

2.1房地产交易项目

2.1.1项目名称：北京市区楼盘

2.1.2项目地址：北京市区路号

2.2交易资金监管总额

2.2.1监管总额：人民币壹亿元整

2.3交易资金监管期限

2.3.1监管期限：自合同生效之日起至交易双方完成房屋过户手续止

3.交易资金监管流程

3.1资金交割时间

3.1.1交割时间：交易双方签订房屋买卖合同后五个工作日内

3.2资金监管方式

3.2.1乙方作为监管银行，设立专门监管账户，用于存放交易资金

3.3资金监管账户

3.3.1账户名称：北京市房地产开发有限公司交易资金监管账户

3.3.2账户开户行：北京市银行支行

3.3.3账号：05

4.交易资金监管责任与义务

4.1甲方责任

4.1.1甲方应按照约定时间将交易资金存入监管账户

4.2乙方责任

4.2.1乙方应确保监管账户的安全，对监管资金进行妥善保管

5.资金监管账户管理

5.1账户开设

5.1.1乙方应在收到甲方通知后五个工作日内开设监管账户

5.2账户变更

5.2.1如需变更账户信息，甲方应在变更前五个工作日内通知乙方

5.3账户销户

5.3.1交易完成后，监管账户自动销户

6.资金监管账户费用

6.1费用承担

6.1.1监管账户费用由甲方承担

6.2费用结算方式

6.2.1费用结算方式：按月结算，甲方应在每月五个工作日内支付当月费用

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易资金监管期限届满之日止。

8.2合同变更程序

8.2.1任何一方要求变更本合同时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1若甲方未按约定时间将交易资金存入监管账户，每逾期一日，应向乙方支付交易资金总额的0.1%作为违约金。

9.2乙方违约责任

9.2.1若乙方未确保监管账户的安全，导致监管资金损失，乙方应承担全部赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决机构

10.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市区人民法院诉讼解决。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。

11.2合同终止条件

11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.1.1发生不