2025年成都物业服务质量考核合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年成都物业服务质量考核合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同双方基本信息

2.服务内容与范围

2.1物业服务项目

2.2服务质量标准

2.3服务区域

2.4服务时间

3.服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3付款方式

3.4付款时间

4.质量考核标准与方法

4.1考核指标

4.2考核方式

4.3考核周期

4.4考核结果应用

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.解除合同

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用

9.1适用法律

9.2司法管辖

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3修改后的合同效力

11.其他约定

11.1通知与送达

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同附件

12.1物业服务项目明细表

12.2质量考核标准细则

12.3付款时间表

13.合同签订与签署

13.1合同签订程序

13.2合同签署

13.3合同副本

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2025年成都物业服务质量考核合同”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2025年1月1日。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，至2025年12月31日止。

1.4合同双方基本信息

甲方（物业方）：成都市物业管理有限公司

地址：成都市区街道号

法定代表人：X

乙方（业主方）：成都市小区业主委员会

地址：成都市区街道号

法定代表人：X

2.服务内容与范围

2.1物业服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安全保卫；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区物业服务人员培训与管理。

2.2服务质量标准

（1）小区公共区域保持整洁、绿化完好；

（2）公共设施设备运行正常，及时维修保养；

（3）小区安全保卫措施到位，确保业主人身财产安全；

（4）车辆停放有序，确保业主车辆停放方便；

（5）物业服务人员态度良好，服务周到。

2.3服务区域

本合同约定的服务区域为成都市小区。

2.4服务时间

甲方应保证24小时不间断提供物业服务。

3.服务费用

3.1服务费用总额

本合同约定的物业服务费用总额为人民币万元。

3.2服务费用构成

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）公共设施设备维修、保养费用；

（3）安全保卫费用；

（4）车辆停放管理费用；

（5）物业服务人员工资及福利费用。

3.3付款方式

乙方应按照本合同约定，在合同签订后的第一个月内，向甲方支付首期物业服务费用。

3.4付款时间

乙方应按照本合同约定，在每月的一个工作日前，向甲方支付当月物业服务费用。

4.质量考核标准与方法

4.1考核指标

（1）公共区域清洁度；

（2）公共设施设备完好率；

（3）安全保卫措施执行情况；

（4）车辆停放管理情况；

（5）物业服务人员服务质量。

4.2考核方式

甲方将委托第三方机构对乙方提供的物业服务进行考核。

4.3考核周期

质量考核周期为每月一次。

4.4考核结果应用

考核结果将作为物业服务费用调整的依据之一。

5.违约责任

5.1违约情形

（1）甲方未按合同约定提供服务；

（2）乙方未按合同约定支付物业服务费用；

（3）任何一方违反合同约定的保密条款；

（4）任何一方违反合同约定的解除合同条件。

5.2违约责任承担

（1）向守约方支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担相应的法律后果。

5.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，并可依法诉讼解决。

6.保密条款

6.1保密内容

（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；

（2）合同履行过程中涉及的个人隐私信息。

6.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。

6.3违约责任

任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解