2025版按揭购房合同纠纷解决机制协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭购房合同纠纷解决机制协议

本合同目录一览

1.合同签订的基本原则

1.1合同签订的主体

1.2合同签订的程序

1.3合同签订的时间、地点

2.按揭购房合同的基本内容

2.1房屋的基本情况

2.2按揭贷款的基本情况

2.3房屋交付及验收

2.4按揭还款的基本规定

3.按揭贷款的申请与审批

3.1贷款申请人的资格要求

3.2贷款申请的提交及审核

3.3贷款审批的程序与结果

4.按揭贷款的发放与使用

4.1贷款发放的时间及金额

4.2贷款使用的范围及限制

4.3贷款使用的监管

5.按揭还款的期限与方式

5.1还款期限的确定

5.2还款方式的约定

5.3逾期还款的处理

6.房屋产权转移登记

6.1产权转移登记的申请

6.2产权转移登记的手续

6.3产权转移登记的生效

7.房屋保险

7.1保险的投保人

7.2保险的种类及范围

7.3保险费的支付与退还

8.合同纠纷解决机制

8.1纠纷解决的方式

8.2纠纷解决机构的选定

8.3纠纷解决程序的启动

9.争议解决期限

9.1争议解决期限的起算

9.2争议解决期限的延长

9.3争议解决期限的终止

10.违约责任

10.1违约情形的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的免除

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的法律后果

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同终止的情形

13.违约金与赔偿金

13.1违约金的计算标准

13.2赔偿金的计算标准

13.3违约金与赔偿金的选择适用

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订的基本原则

1.1合同签订的主体

1.1.1本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签订。

1.1.2甲方须为房屋所有权人，具备合法的房屋出售资格。

1.1.3乙方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.2合同签订的程序

1.2.1双方应就合同内容进行充分协商，达成一致意见。

1.2.2双方应按照法律、法规及相关政策的要求，签订书面合同。

1.2.3合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

1.3合同签订的时间、地点

1.3.1本合同签订时间为200X年X月X日。

1.3.2本合同签订地点为甲方提供的房屋所在地。

2.按揭购房合同的基本内容

2.1房屋的基本情况

2.1.1房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.1.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2按揭贷款的基本情况

2.2.1乙方向银行申请按揭贷款，贷款额度为万元。

2.2.2贷款利率为年利率%，贷款期限为年。

2.3房屋交付及验收

2.3.1甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方。

2.3.2乙方应在收到房屋后日内对房屋进行验收。

2.4按揭还款的基本规定

2.4.1乙方应按月偿还按揭贷款，首付款为万元。

2.4.2乙方应按时支付利息及本金，逾期还款将产生滞纳金。

3.按揭贷款的申请与审批

3.1贷款申请人的资格要求

3.1.2乙方须提供有效的身份证明、收入证明等材料。

3.2贷款申请的提交及审核

3.2.1乙方应在合同签订后日内向银行提交贷款申请。

3.2.2银行应在收到申请后日内完成审核。

3.3贷款审批的程序与结果

3.3.1银行根据乙方提供的材料进行贷款审批。

3.3.2银行应在日内通知乙方贷款审批结果。

4.按揭贷款的发放与使用

4.1贷款发放的时间及金额

4.1.1银行应在贷款审批通过后日内发放贷款。

4.1.2贷款金额为万元。

4.2贷款使用的范围及限制

4.2.1贷款仅限于购买甲方提供的房屋。

4.2.2乙方不得将贷款用于其他用途。

4.3贷款使用的监管

4.3.1乙方应按照银行的要求，提供贷款使用情况的相关证明。

4.3.2银行有权对贷款使用情况进行监督。

5.按揭还款的期限与方式

5.1还款期限的确定

5.1.1还款期限为年，按月还款。

5.2还款方式的约定

5.2.1乙方应通过银行指定的还款渠道进行还款。

5.3逾期还款的处理

5.3.1乙方逾期还款，应支付滞纳金。

5.3.2逾期还款超过天，银行有权采取法律手段追讨欠款。

8.合同纠纷解决机制

8.