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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年7星级住宅小区物业综合服务合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2专有名词

1.3相关法律法规

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.2公共区域维护

2.3安全保卫服务

2.4业主服务

2.5建筑设施设备维护

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同期限

3.3合同续签

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.管理制度与规定

7.1管理制度

7.2管理规定

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“物业管理方”指提供物业管理服务的乙方；

1.1.2“业主”指与物业管理方签订本合同的甲方；

1.1.3“服务区域”指本合同约定的七星级住宅小区；

1.1.4“服务内容”指物业管理方根据本合同约定，在服务区域内提供的管理和服务工作；

1.2专有名词

1.2.1“物业管理费”指业主按照本合同约定支付给物业管理方的费用；

1.2.2“公共区域”指服务区域内属于业主共有、共同使用的区域；

1.3相关法律法规

1.3.1本合同履行过程中，如涉及相关法律法规变更，双方应遵守最新法律法规的规定。

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1物业管理方应按照国家标准和行业规范，对服务区域内的公共区域、公共设施设备进行日常管理和维护；

2.1.2物业管理方应确保服务区域内的公共秩序和安全；

2.2公共区域维护

2.2.1物业管理方负责对服务区域内的绿化、道路、照明、排水等公共区域进行定期维护；

2.2.2物业管理方应保持公共区域的清洁卫生；

2.3安全保卫服务

2.3.1物业管理方应设置专门的安保人员，负责服务区域内的安全巡逻、门卫管理等工作；

2.3.2物业管理方应定期对安保人员进行专业培训；

2.4业主服务

2.4.1物业管理方应设立业主服务中心，为业主提供咨询、投诉、报修等服务；

2.4.2物业管理方应及时处理业主的合理需求；

2.5建筑设施设备维护

2.5.1物业管理方应定期对服务区域内的建筑设施设备进行检查、保养和维护；

2.5.2物业管理方应确保设施设备的正常运行。

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.2合同期限

3.2.1本合同期限为三年；

3.3合同续签

3.3.1合同期满前一个月，双方可协商续签本合同。

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1物业管理费按每平方米建筑面积每月元计算；

4.2费用支付方式

4.2.1业主应于每月前五日内向物业管理方缴纳物业管理费；

4.2.2物业管理费可采取现金、银行转账等方式支付；

4.3费用调整

4.3.1如国家政策调整，物业管理费可相应调整。

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1业主享有本合同约定的物业管理服务；

5.1.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议；

5.2业主义务

5.2.1业主应遵守本合同约定，按时缴纳物业管理费；

5.2.2业主应合理使用物业管理服务。

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

6.1.1物业管理方有权根据本合同约定，对业主的违规行为进行处理；

6.1.2物业管理方有权要求业主缴纳物业管理费；

6.2物业管理方义务

6.2.1物业管理方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

6.2.2物业管理方应定期向业主公布物业管理费用收支情况。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.2争议解决程序

8.2.1