二零二五年度常州租赁房屋租赁期限调整合同协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度常州租赁房屋租赁期限调整合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落及面积

2.2房屋权属及用途

2.3房屋装修及设施情况

3.租赁期限调整

3.1原租赁期限

3.2调整后的租赁期限

3.3调整期限的生效日期

4.租金调整

4.1原租金标准

4.2调整后的租金标准

4.3调整租金的生效日期

5.租金支付方式

5.1支付期限

5.2支付方式

5.3支付账户信息

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规则

6.2房屋维护责任

6.3违约责任

7.房屋修缮

7.1修缮责任划分

7.2修缮申请流程

7.3修缮费用承担

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租审批流程

8.3转租费用承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同后的处理

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同生效与终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于租赁双方就二零二五年度常州租赁房屋租赁期限调整事宜所达成的协议。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：常州市区路号。

2.2房屋面积：约100平方米。

2.3房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权。

2.4房屋用途：住宅。

第三条租赁期限调整

3.1原租赁期限：自二零二三年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。

3.2调整后的租赁期限：自二零二五年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。

3.3调整期限的生效日期：自本合同签订之日起生效。

第四条租金调整

4.1原租金标准：每月人民币五千元整。

4.2调整后的租金标准：每月人民币五千五百元整。

4.3调整租金的生效日期：自二零二五年一月一日起生效。

第五条租金支付方式

5.1支付期限：每月一日至五日为支付租金的期限。

5.2支付方式：甲方指定的银行账户转账支付。

5.3支付账户信息：银行名称：银行；账号：05；户名：甲方姓名。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规则：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

6.2房屋维护责任：房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于水电费、物业管理费等。

6.3违约责任：若乙方违反房屋使用规则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条房屋修缮

7.1修缮责任划分：房屋的日常维修责任由乙方承担，重大修缮由双方协商确定责任。

7.2修缮申请流程：乙方发现房屋存在修缮问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

7.3修缮费用承担：日常维修费用由乙方承担，重大修缮费用由双方协商确定承担比例。

第八条房屋转租

8.1转租条件：乙方如需转租房屋，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

8.2转租审批流程：乙方提交转租申请及相关材料，甲方在收到申请后七个工作日内给予答复。

8.3转租费用承担：转租过程中产生的相关费用，如中介费、税费等，由乙方承担。

第九条合同解除与终止

9.1.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正；

9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；

9.1.3房屋被依法查封或强制执行；

9.1.4其他法律规定或双方约定的合同解除情形。

9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。

9.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋的退还、租金结算、违约责任承担等事宜。

第十条违约责任

10.1租赁方违约责任：若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应损失。

10.2