2025版数字经济园区不动产抵押融资合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版数字经济园区不动产抵押融资合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点和方式

1.2合同的生效条件

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.抵押物

3.1抵押物的种类和范围

3.2抵押物的权属证明文件

4.抵押权设立

4.1抵押权设立的方式

4.2抵押权登记

5.抵押权范围

5.1抵押权所及财产的范围

5.2抵押权所及权利的范围

6.抵押物价值评估

6.1评估机构的选择

6.2评估方法与程序

7.抵押贷款

7.1贷款金额

7.2贷款利率

7.3贷款期限

8.还款与利息

8.1还款方式

8.2利息支付方式

9.抵押权实现

9.1抵押权实现的条件

9.2抵押权实现的方式

10.逾期与违约

10.1逾期贷款的处理

10.2违约责任

11.保密条款

11.1保密信息的范围

11.2保密义务

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同的修改与补充

14.3合同的解除与终止

14.4合同的生效与适用法律

14.5合同的不可分割性

14.6合同的签署与见证

14.7合同的解释与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2025年1月1日

1.2合同订立的地点：北京市

1.3合同订立的方式：双方当事人通过书面形式签订

1.4合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效

2.定义与解释

2.1术语定义：

2.1.1“债务人”指本合同中借款的一方，即数字经济园区。

2.1.2“债权人”指本合同中出借的一方，即融资方。

2.1.3“抵押物”指债务人提供的用于抵押的财产。

2.1.4“贷款”指债权人提供给债务人的资金。

2.1.5“利息”指贷款所产生的收益。

2.1.6“逾期”指债务人未按约定的期限偿还贷款。

2.2解释原则：本合同中使用的术语和表述，除非上下文另有说明，应按照通常的用语含义进行解释。

3.抵押物

3.1抵押物的种类：不动产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

3.2抵押物的范围：债务人拥有的位于市区的号地块及其上建筑物，总面积为平方米。

4.抵押权设立

4.1抵押权设立的方式：债务人将抵押物转移至债权人名下，作为债务的担保。

4.2抵押权登记：债务人应在抵押权设立之日起日内，将抵押权登记于相关不动产登记机构。

5.抵押权范围

5.1抵押权所及财产的范围：包括但不限于抵押物的全部权益，以及抵押物所产生的一切收益。

5.2抵押权所及权利的范围：包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和处分权。

6.抵押物价值评估

6.1评估机构的选择：债务人应委托具有相应资质的评估机构进行抵押物价值评估。

6.2评估方法与程序：评估机构应采用市场法、收益法或成本法等方法，按照相关评估规范进行评估。

7.抵押贷款

7.1贷款金额：人民币万元整。

7.2贷款利率：年利率为%，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮%。

7.3贷款期限：自合同生效之日起年，具体还款计划如下：

7.3.1前年：每年偿还本金万元，利息按年计算。

7.3.2年：一次性偿还剩余本金及利息。

8.还款与利息

8.1还款方式：债务人应按合同约定的期限和金额，通过银行转账等方式向债权人偿还贷款本金及利息。

8.2利息支付方式：债务人应按月支付利息，具体支付日期为每月的日，如遇节假日则提前至最近的工作日支付。

9.抵押权实现

9.1抵押权实现的条件：债务人未能按合同约定履行还款义务，且逾期超过日。

9.2抵押权实现的方式：

9.2.1债务人自行处置抵押物：债务人应在逾期后日内，自行处置抵押物以偿还债务。

9.2.2债权人处置抵押物：如债务人未能在规定时间内自行处置抵押物，债权人有权自行或委托第三方进行处置。

10.逾期与违约

10.1逾期贷款的处理：债务人逾期还款，应向债权人支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为%。

10.2违约责任：债务人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.保密条款

11.1保密信息的范围：包括但不限于双方当事人的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

11.2保密