二零二五年度北京房屋租赁居间服务解除合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房屋租赁居间服务解除合同

本合同目录一览

1.合同解除事由

1.1合同解除的具体原因

1.2合同解除的法律依据

2.合同解除通知

2.1通知的形式

2.2通知的送达方式

2.3通知的生效时间

3.租赁房屋的返还

3.1返还的时间

3.2返还的条件

3.3返还的方式

4.租金及押金的退还

4.1退还金额的计算方法

4.2退还的时间

4.3退还的方式

5.违约责任

5.1违约责任的承担

5.2违约金的计算标准

5.3违约金的支付方式

6.合同解除后的费用承担

6.1水电费及其他费用的结算

6.2费用的支付方式

6.3费用的支付时间

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构的选定

7.3争议解决费用的承担

8.合同解除后的其他事项

8.1合同解除后的房屋使用权

8.2合同解除后的其他权利义务

8.3合同解除后的后续处理

9.合同解除的生效时间

10.合同解除的备案

11.合同解除的告知义务

12.合同解除后的保密义务

13.合同解除的解除权行使

14.合同解除的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同解除事由

1.1合同解除的具体原因

1.1.1租赁房屋存在重大质量问题，影响居住安全。

1.1.2房屋租赁合同中约定的租赁用途不符合法律法规要求。

1.1.3出租人未按约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用。

1.2合同解除的法律依据

1.2.1《中华人民共和国合同法》第九十四条

1.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条

2.合同解除通知

2.1通知的形式

2.1.1通知应以书面形式发出。

2.1.2通知应明确写明合同解除的具体原因。

2.2通知的送达方式

2.2.1通知应通过快递送达至对方住所地。

2.2.2通知应留有送达回证，证明已送达。

2.3通知的生效时间

2.3.1通知自送达对方之日起生效。

3.租赁房屋的返还

3.1返还的时间

3.1.1租赁房屋应在合同解除通知生效之日起五日内返还。

3.2返还的条件

3.2.1返还的房屋应保持原状，不得有损坏。

3.2.2返还的房屋应清洁、无异味。

3.3返还的方式

3.3.1出租人应亲自接收返还的房屋。

3.3.2如出租人无法亲自接收，可委托他人代为接收。

4.租金及押金的退还

4.1退还金额的计算方法

4.1.1退还金额根据合同约定及实际租赁期限计算。

4.1.2退还金额应扣除已发生的合理费用。

4.2退还的时间

4.2.1退还金额应在合同解除通知生效之日起十日内退还。

4.3退还的方式

4.3.1退还金额应以银行转账方式退还至承租人指定账户。

5.违约责任

5.1违约责任的承担

5.1.1出租人未按约定履行维修义务，应承担违约责任。

5.1.2承租人违反合同约定，应承担违约责任。

5.2违约金的计算标准

5.2.1违约金按合同约定金额的百分之十计算。

5.3违约金的支付方式

5.3.1违约金应在合同解除通知生效之日起十日内支付。

6.合同解除后的费用承担

6.1水电费及其他费用的结算

6.1.1水电费及其他费用按实际发生数额结算。

6.1.2结算时间为合同解除通知生效之日起。

6.2费用的支付方式

6.2.1费用应以银行转账方式支付。

6.2.2支付账户为合同约定的账户。

6.3费用的支付时间

6.3.1费用应在合同解除通知生效之日起十日内支付。

第一部分：合同如下：

8.合同解除后的其他事项

8.1合同解除后的房屋使用权

8.1.1合同解除后，租赁房屋的使用权归出租人所有。

8.1.2承租人不得在合同解除后继续使用租赁房屋。

8.2合同解除后的其他权利义务

8.2.1合同解除后，双方不再承担原合同约定的权利义务。

8.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商解决。

8.3合同解除后的后续处理

8.3.1合同解除后，双方应积极配合进行房屋的交接手续。

8.3.2双方应妥善处理合同解除后产生的遗留问题。

9.合同解除的生效时间

9.1合同解除的生效时间以双方签字盖章之日起计算。

10.合同解除的备案

10.1双方应在合同解除后十日内，将合同解除情况向相关主管部门备案。

11.合同解除的告知义务

11.1合同解除后，双方应及时通知相关利益相关方，包括但不限于物业管理、邻居等。

12.合同解除后的保密义