二零二五年度新型房产抵押贷款抵债合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型房产抵押贷款抵债合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.抵押物描述

3.1抵押物性质

3.2抵押物位置

3.3抵押物状况

4.抵押权设定

4.1抵押权登记

4.2抵押权优先级

4.3抵押权效力

5.还款计划

5.1还款方式

5.2还款频率

5.3还款金额

5.4还款期限

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息支付期限

7.贷款延期

7.1延期条件

7.2延期申请程序

7.3延期期限

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修订

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“贷款”指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于购买房产的款项。

1.1.2“抵押物”指乙方为担保贷款本息的偿还而提供给甲方的房产。

1.1.3“抵押权”指甲方对抵押物享有的优先受偿权。

1.1.4“本合同”指本《二零二五年度新型房产抵押贷款抵债合同》。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款期限

2.2.1本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至贰拾五年后之日止。

2.3贷款利率

2.3.1本合同项下的贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，并根据中国人民银行的规定进行调整。

3.抵押物描述

3.1抵押物性质

3.1.1抵押物为位于市区路号房产，房产证号为。

3.2抵押物位置

3.2.1抵押物位于市区路号，具体位置见附件。

3.3抵押物状况

3.3.1抵押物为独立住宅，建筑面积为100平方米，结构完好，无任何权利瑕疵。

4.抵押权设定

4.1抵押权登记

4.1.1乙方应在本合同签订之日起30日内，将抵押物办理抵押权登记手续。

4.2抵押权优先级

4.2.1抵押权在本合同项下的贷款本息偿还中享有优先受偿权。

4.3抵押权效力

4.3.1抵押权自抵押权登记之日起生效。

5.还款计划

5.1还款方式

5.1.1乙方应按月分期偿还贷款本金及利息。

5.2还款频率

5.2.1还款频率为每月一次。

5.3还款金额

5.3.1每期还款金额包括本金和利息，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

5.4还款期限

5.4.1还款期限为本合同约定的贷款期限。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.1.1利息按日计息，按月结算，按年结息。

6.2利息支付方式

6.2.1利息通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

6.3利息支付期限

6.3.1利息支付期限为每月还款日之前。

7.贷款延期

7.1延期条件

7.1.1乙方因特殊原因，经甲方同意，可申请贷款延期。

7.2延期申请程序

7.2.1乙方应在延期前向甲方提出书面延期申请。

7.3延期期限

7.3.1延期期限由甲乙双方协商确定，但最长不得超过原贷款期限的一半。

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.1.1在乙方未按本合同约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权处置抵押物。

8.1.2抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。

8.2抵押物处置程序

8.2.1甲方在抵押物处置前应提前30日通知乙方。

8.2.2抵押物处置应通过拍卖或其他合法方式公开进行。

8.3抵押物处置收益分配

8.3.1抵押物处置所得收益，用于偿还贷款本息，剩余部分归乙方所有。

9.保险

9.1保险种类

9.1.1乙方应为本合同项下的抵押物购买火灾保险。

9.2保险金额

9.2.1保险金额应不低于抵押物的