二零二五年度2025版存量房居间服务与房屋验收合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度2025版存量房居间服务与房屋验收合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.居间服务内容与范围

3.1居间服务内容

3.2居间服务范围

4.居间服务费用及支付方式

4.1居间服务费用

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋验收标准与程序

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收时间

6.房屋瑕疵处理

6.1瑕疵定义

6.2瑕疵处理

6.3瑕疵责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除后的权利义务

10.1解除通知

10.2权利义务转移

10.3解除后的费用结算

11.合同变更与补充

11.1合同变更

11.2合同补充

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：居间服务协议

13.3附件三：房屋验收报告

14.其他约定

14.1合同适用法律

14.2合同解释

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由甲方（委托方）与乙方（居间服务方）于____年____月____日，在____地签订，合同编号为____号。

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方委托乙方居间服务的房屋位于____省____市____区____路____号____室。

2.2房屋面积

房屋总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为____结构，层数为____层，所在楼层为____层。

2.4房屋用途

房屋用途为____，使用性质为____。

第三条居间服务内容与范围

3.1居间服务内容

（1）寻找合适的购房客户；

（2）协助甲方与购房客户进行房屋交易；

（3）提供交易过程中的法律咨询；

（4）协助甲方办理房屋过户手续。

3.2居间服务范围

乙方居间服务范围包括但不限于：

（1）在____省____市范围内；

（2）针对____类型的房屋；

（3）提供居间服务期限为自合同生效之日起____个月。

第四条居间服务费用及支付方式

4.1居间服务费用

乙方居间服务费用为房屋成交价的____%，即____元。

4.2支付方式

甲方应在房屋交易完成后，将居间服务费用支付给乙方。

4.3付款时间

甲方应在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内支付居间服务费用。

第五条房屋验收标准与程序

5.1验收标准

房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。

5.2验收程序

（1）乙方应在房屋交付使用前____个工作日内，将房屋验收标准及验收程序通知甲方；

（2）甲方应在收到通知后____个工作日内，与乙方共同对房屋进行验收；

（3）验收不合格的，乙方应在____个工作日内进行整改，直至验收合格。

第六条房屋瑕疵处理

6.1瑕疵定义

本合同所指的房屋瑕疵是指房屋在交付使用前存在的、影响房屋正常使用和安全的缺陷。

6.2瑕疵处理

（1）如房屋存在瑕疵，乙方应在____个工作日内进行整改；

（2）整改期间，甲方有权要求乙方提供临时居住场所；

（3）如乙方未能按期整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。

6.3瑕疵责任

乙方因房屋瑕疵导致的损失，由乙方承担全部责任。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）本合同签订后，任何一方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同；

（2）房屋存在重大瑕疵，经乙方整改后仍不能达到验收标准；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2合同终止条件

（1）房屋交易完成，居间服务目的实现；

（2）合同约定的期限届满；

（3）双方协商一致解除合同。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定支付居间服务费用；

（2）乙方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准；

（3）甲方或乙方未按约定履行合同解除或终止后的权利义务。

8.2违约责任

（1）甲方未按时支付居间服务费用