2025版商铺产权式售后返租收益最大化服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025版商铺产权式售后返租收益最大化服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.合同标的物信息

2.1商铺基本信息

2.2返租期限

2.3返租方式

3.返租收益及支付方式

3.1返租收益计算方法

3.2返租收益支付周期

3.3返租收益支付方式

4.返租收益调整机制

4.1收益调整条件

4.2收益调整幅度

4.3收益调整时间

5.返租期间商铺管理

5.1商铺维护保养

5.2商铺租赁管理

5.3商铺安全管理

6.返租期间商铺租赁权属

6.1租赁权属界定

6.2租赁权属变更

6.3租赁权属争议解决

7.返租期满后商铺处理

7.1商铺返还

7.2商铺产权过户

7.3商铺产权争议解决

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同修改

13.合同签订及备案

13.1合同签订

13.2合同备案

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺产权证复印件

14.2附件二：商铺租赁合同复印件

14.3附件三：其他相关证明文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：________________________

甲方法定代表人：____________________

甲方住所：_________________________

甲方联系方式：______________________

1.2合同乙方信息

乙方名称：________________________

乙方法定代表人：____________________

乙方住所：_________________________

乙方联系方式：______________________

2.合同标的物信息

2.1商铺基本信息

商铺名称：________________________

商铺地址：_________________________

商铺面积：_________________________平方米

商铺产权证号：______________________

2.2返租期限

返租起始日期：_____________________

返租终止日期：_____________________

2.3返租方式

返租收益按月支付，每月支付日期为____日。

3.返租收益及支付方式

3.1返租收益计算方法

返租收益按商铺租金的_____%计算。

3.2返租收益支付周期

每月支付一次，具体支付日期为____日。

3.3返租收益支付方式

返租收益通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

4.返租收益调整机制

4.1收益调整条件

在返租期间，如市场租金上涨，经双方协商一致，可对返租收益进行调整。

4.2收益调整幅度

收益调整幅度不超过市场租金上涨幅度的_____%。

4.3收益调整时间

收益调整时间在市场租金上涨后的____个月内进行。

5.返租期间商铺管理

5.1商铺维护保养

商铺在返租期间由甲方负责维护保养。

5.2商铺租赁管理

商铺租赁事宜由甲方负责，乙方享有商铺租赁收益。

5.3商铺安全管理

商铺在返租期间的安全管理由甲方负责，确保商铺及租户的人身财产安全。

6.返租期间商铺租赁权属

6.1租赁权属界定

商铺租赁权属归甲方所有，乙方在返租期间享有商铺租赁收益。

6.2租赁权属变更

商铺租赁权属变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

6.3租赁权属争议解决

租赁权属争议解决按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间支付返租收益；

8.1.2甲方未按约定标准维护保养商铺；

8.1.3乙方未按约定时间支付租金；

8.1.4乙方违反商铺租赁合同约定，造成商铺损失；

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付收益的_____%；

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_____%