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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年房屋抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.定义与解释

3.抵押物描述

3.1房屋基本信息

3.2房屋产权状况

3.3房屋权属证明文件

4.贷款金额及期限

4.1贷款本金

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.抵押物评估及价值

6.抵押物保险

7.抵押物处置

7.1抵押物转让

7.2抵押物拍卖

7.3抵押物处置费用

8.贷款发放与使用

8.1贷款发放条件

8.2贷款使用范围

8.3贷款支付方式

9.还款责任

9.1还款义务

9.2违约责任

9.3延期还款

10.利息及费用

10.1利息计算方式

10.2其他费用

11.合同变更与解除

12.争议解决

13.合同生效及终止

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，确保借款人按时偿还贷款，抵押权人依法行使抵押权。

2.定义与解释

2.1“借款人”指本合同约定的向抵押权人借款的自然人。

2.2“抵押权人”指本合同约定的接受借款人提供的抵押物作为担保的自然人。

2.3“抵押物”指本合同约定的借款人提供的房屋，包括但不限于房屋所有权、使用权等。

2.4“贷款”指抵押权人向借款人提供的用于购买房屋或其他合法用途的款项。

3.抵押物描述

3.1抵押物为位于（具体地址）的房屋，房屋产权证号为（房屋产权证号）。

3.2抵押物为独立产权，无产权纠纷，无任何未了结的债权债务。

3.3抵押物权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.贷款金额及期限

4.1贷款本金为人民币（贷款金额）元。

4.2贷款利率为（年利率）%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.3贷款期限为（贷款期限）年，自贷款发放之日起计算。

5.抵押物评估及价值

5.1抵押物经抵押权人认可的评估机构评估，评估价值为人民币（评估价值）元。

5.2抵押物价值为评估价值的80%，即人民币（抵押物价值）元。

6.抵押物保险

6.1借款人应在抵押物交付抵押权人前，自行办理抵押物保险，保险金额不低于抵押物价值。

6.2保险期间自抵押物交付抵押权人之日起至贷款本金全部清偿之日止。

6.3保险费用由借款人承担。

7.抵押物处置

7.1抵押权人有权在借款人未按时偿还贷款的情况下，依法处置抵押物。

7.2抵押物处置方式包括但不限于抵押物转让、抵押物拍卖等。

7.3抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归借款人所有。

8.贷款发放与使用

8.1贷款发放条件：

8.1.1借款人须提供符合抵押权人要求的贷款申请材料。

8.1.2抵押权人经审查确认借款人符合贷款条件后，同意发放贷款。

8.1.3贷款发放前，借款人须签署本合同及相关文件。

8.2贷款使用范围：

8.2.1贷款仅可用于购买本合同约定的抵押物。

8.2.2借款人不得将贷款用于非法用途或违反法律法规的行为。

8.3贷款支付方式：

8.3.1贷款发放后，抵押权人应将贷款直接支付至借款人指定的账户。

8.3.2借款人收到贷款后，应及时用于购买抵押物。

9.还款责任

9.1还款义务：

9.1.1借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

9.1.2借款人不得擅自变更还款计划，如需变更，应经抵押权人同意。

9.2违约责任：

9.2.1借款人如未按时还款，应向抵押权人支付逾期利息。

9.2.2借款人如违反本合同约定，抵押权人有权采取法律措施追偿。

9.3延期还款：

9.3.1如借款人因特殊原因需延期还款，应提前向抵押权人申请，并经抵押权人同意。

9.3.2延期还款期间，借款人仍应支付逾期利息。

10.利息及费用

10.1利息计算方式：

10.1.1利息按月计收，于每月的一个工作日计算并收取。

10.1.2利息计算公式为：本金×月利率×剩余贷款期限。

10.2其他费用：

10.2.1借款人应承担本合同约定的所有费用，包括但不限于贷款手续费用、评估费用、保险费