上海市房屋出租（商品房预租）合同样本6篇.docx

上海市房屋出租（商品房预租）合同样本6篇

篇1

甲方（出租人）：[XXXXX]

身份证号：[XXXXXX]

乙方（承租人）：[XXXXX]

身份证号：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方预租甲方商品房事宜，经协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方预租的商品房座落于[XXXXX]，房屋类型为[XXXXX]，房屋面积为[XXXXX]平方米。

第二条租赁用途和租金

1.乙方预租该商品房的用途为[XXXXX]，如需变更用途，须经甲方同意。

2.租金按[XXXXX]（建筑面积/套）计算，月租金为[XXXXX]元人民币，大写：[XXXXX]。

第三条租赁期限和交付日期

1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。甲方应于[XXXX年XX月XX日]前将该商品房交付乙方。

2.甲方逾期交付房屋的，乙方可要求甲方每逾期一天支付违约金[XXXXX]元人民币，甲方若逾期超过[XX]天，乙方有权单方解除本合同。

第四条租金支付方式和期限

乙方按[XX]个月支付租金，付款日期为每期第[XX]个月的[XX]日。乙方通过银行转账方式将租金汇入甲方指定的银行账户。

第五条保证金和抵押金

1.乙方应在本合同签订之日起[XX]日内向甲方支付保证金[XXXXX]元人民币，大写：[XXXXX]。保证金用于乙方违约时承担违约责任。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后将保证金余额退还乙方。

3.乙方在签订合同时应同时支付抵押金[XXXXX]元人民币，大写：[XXXXX]。抵押金用于乙方违约时承担维修责任。

4.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后将抵押金余额退还乙方。

第六条房屋维修和保养责任

1.甲方负责该商品房的结构维修和保修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的维修责任由乙方承担。

2.乙方负责日常维护和保养该商品房及其设备，因乙方使用不当或过失造成的维修责任由乙方承担。

3.因维修房屋需要占用乙方使用时间的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

第七条房屋转租和分租

1.乙方不得将该商品房转租或分租给他人，但经甲方同意的除外。

2.乙方转租或分租该商品房的，须经甲方同意，并签订书面协议，重新明确租金、租赁期限、维修责任等条款。

3.甲方同意乙方转租或分租的，应收取一定的管理费用。具体费用由双方协商确定。

第八条合同变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。但变更或解除本合同须以书面形式进行，并报有关管理部门备案。

2.在租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等因素导致本合同无法履行的，甲乙双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。

3.合同解除后，乙方应在规定时间内搬离该商品房，并返还甲方提供的所有设施设备。如需继续租赁的，应重新签订租赁合同。

第九条违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，除支付违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿因此给甲方造成的损失。滞纳金按逾期支付租金的日万分之五计算。

3.乙方违反本合同约定将该商品房转租或分租给他人的，除支付违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的损失。违约金按租金总额的[XX]%计算。

4.甲乙双方在租赁期间均应遵守法律法规及本合同约定，如一方违反约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。具体仲裁或诉讼方式由双方在书面协议中约定。

第十一条其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方本市__________区__________路__________号__________单元商品房（以下简称“房屋”）事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________单元。

2.房屋类型：商品房。

3.建筑面积：________