二零二五年度房地产抵押担保合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度房地产抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房地产抵押物的基本情况

2.1抵押房地产的位置、面积、用途等

2.2抵押房地产的权属证明

2.3抵押房地产的评估价值

3.抵押担保的主债权及利息

3.1主债权金额

3.2利息计算方式

3.3利息支付期限

4.抵押担保的范围

4.1抵押担保的主债权范围

4.2抵押担保的利息范围

4.3抵押担保的其他费用范围

5.抵押物的使用与保管

5.1抵押物的使用限制

5.2抵押物的保管责任

5.3抵押物的维修义务

6.抵押物的转让与处分

6.1抵押物的转让条件

6.2抵押物的处分程序

6.3抵押物的处分收益

7.抵押物的保险

7.1抵押物保险的种类

7.2抵押物保险的投保人

7.3抵押物保险的保险金额

8.抵押权的实现

8.1抵押权实现的条件

8.2抵押权实现的方式

8.3抵押权实现的法律程序

9.违约责任

9.1债务人违约责任

9.2抵押权人违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式的选择

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决程序

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

13.合同的签署与生效日期

13.1合同签署程序

13.2合同生效日期

14.合同附件及其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于债务人以其拥有的房地产作为抵押物，向债权人提供抵押担保的情形。

第二条房地产抵押物的基本情况

2.1抵押房地产的位置、面积、用途等

抵押房地产位于[具体地址]，面积为[具体面积]，用途为[具体用途]。

2.2抵押房地产的权属证明

抵押房地产拥有合法的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.3抵押房地产的评估价值

抵押房地产的评估价值为[评估价值]，评估机构为[评估机构名称]。

第三条抵押担保的主债权及利息

3.1主债权金额

本合同抵押担保的主债权金额为人民币[主债权金额]元。

3.2利息计算方式

利息按年利率[年利率]计算，计息方式为[计息方式]，即[具体计息规则]。

3.3利息支付期限

债务人应于每个计息周期末支付利息，具体支付日期为[具体日期]。

第四条抵押担保的范围

4.1抵押担保的主债权范围

本合同抵押担保的主债权范围为债务人因借款合同产生的全部债务，包括本金、利息、违约金等。

4.2抵押担保的利息范围

抵押担保的利息范围为借款合同约定的全部利息，包括逾期利息。

4.3抵押担保的其他费用范围

抵押担保的其他费用范围为因主债权而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条抵押物的使用与保管

5.1抵押物的使用限制

债务人未经债权人同意，不得擅自改变抵押房地产的用途。

5.2抵押物的保管责任

债务人应妥善保管抵押房地产，确保其完好无损。

5.3抵押物的维修义务

债务人应承担抵押房地产的日常维修义务，确保其处于良好状态。

第六条抵押物的转让与处分

6.1抵押物的转让条件

未经债权人同意，债务人不得转让抵押房地产。

6.2抵押物的处分程序

如债务人违约，债权人有权依法处分抵押房地产，处分所得优先用于偿还债务。

6.3抵押物的处分收益

抵押物的处分收益归债权人所有，用于偿还债务。

第七条抵押物的保险

7.1抵押物保险的种类

抵押物应投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

7.2抵押物保险的投保人

抵押物保险的投保人为债务人。

7.3抵押物保险的保险金额

抵押物保险的保险金额应不低于抵押房地产的评估价值。

第八部分：抵押权的实现

8.1抵押权实现的条件

债务人未按合同约定履行还款义务，且经催告后仍未履行，债权人有权实现抵押权。

8.2抵押权实现的方式

抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，或者以抵押物折价偿还债务。

8.3抵押权实现的法律程序

抵押权实现应依法进行，包括但不限于公告、竞买、拍卖等程序。

第九部分：违约责任

9.1债务人违约责任

债务人未按合同约定履行还款义务，应向债