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房产代理销售合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：[委托方公司名称]

地址：[委托方公司地址]

联系方式：[委托方联系电话]

乙方（代理方）：

公司名称：[代理方公司名称]

地址：[代理方公司地址]

联系方式：[代理方联系电话]

一、合同双方

1.委托方（甲方）：是指拥有房产并委托乙方进行代理销售的一方，拥有对房产的合法权益。

2.代理方（乙方）：是指具备房产销售代理资质，接受甲方委托，负责代理销售甲方房产的一方，拥有专业的销售团队和销售渠道。

二、委托事项

1.委托销售的房产信息：

房产位置：[具体房产位置]

房产面积：[具体房产面积]

房产户型：[具体房产户型]

房产权属：[具体房产权属情况]

房产装修情况：[具体房产装修情况描述]

2.销售范围与期限：

销售范围：[具体销售范围，如特定地区、特定客户群体等]

销售期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，若双方另有约定，可在合同期满前协商延长或缩短销售期限。

三、代理权限

1.代理销售的方式：

乙方有权通过线上线下多种渠道进行房产销售，包括但不限于房产网站、中介门店、展会等。

乙方有权根据市场情况制定合理的销售策略和价格策略，并在甲方授权范围内进行调整。

2.价格及折扣权限：

乙方应按照甲方制定的价格体系进行销售，不得擅自降价或提价。

若遇特殊情况需要给予折扣，乙方应事先征得甲方书面同意，并在合同中明确折扣幅度和适用条件。

四、佣金及支付方式

1.佣金的计算方式：

按照房产销售总价的[X]%计算佣金，佣金金额=房产销售总价×[X]%。

若房产销售过程中涉及其他费用，如税费、中介费等，应由乙方在计算佣金时予以扣除。

2.佣金的支付时间与条件：

自房产交易完成，甲方收到全部房款之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付佣金。

若房产交易未能完成，乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，将已收取的佣金退还甲方。

五、房产销售与管理

1.销售流程与要求：

乙方应按照甲方要求的销售流程进行销售，包括客户接待、带看、洽谈、签约等环节。

乙方应及时向甲方反馈销售进展情况，包括客户需求、市场动态等信息。

2.房产的管理与维护：

甲方应保持房产的良好状态，保证房产符合销售要求。

若房产在销售过程中需要进行维修或保养，应由甲方负责安排，费用由甲方承担。

六、合同的解除与终止

1.解除合同的情形：

双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行，可以解除本合同。

若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

2.终止合同的程序：

若双方协商解除本合同，应签订书面解除协议。

若因不可抗力或一方违约导致本合同终止，应按照本合同约定的方式处理相关事宜。

七、违约责任

1.双方的违约责任：

若甲方未按照本合同约定提供房产信息或配合乙方销售，应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元。

若乙方未按照本合同约定进行销售或违反其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.免责条款：

因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。

因政策调整导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.争议的解决方式：

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：

本合同争议由[具体管辖法院]管辖。

九、其他条款

1.合同的生效条件：

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的变更与补充：

本合同的变更和补充须经双方协商一致，并签订书面协议。

书面协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同的份数及留存：

本合同一式两份，双方各执一份，留存备查。

十、附则

1.合同的解释与适用：

本合同的解释与适用均适用中华人民共和国法律。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。

2.合同的签署与生效：

本合同由双方授权代表签字（盖章）后生效。

本合同签订日期为[具体签订日期]。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________