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适老化改造项目需求分析

一、适老化改造需求

（一）改造原则

1.全面评估。

中标供应商根据老年人家庭情况、身体状况、自身需求以及需改造住宅的实际等因素，做到一户一案，在通风、采光、助力、出行、防滑、助浴、安保等方面设计出切实可行、符合实际的改造方案。

2.确保质量。

中标供应商应对其提供的生活设施无障碍改造、生活辅助器具适配、智能化助老服务设施设备和火灾报警器等安保设备安装和施工，中标供应商提供的改造服务以及采购的设施设备应满足国家相关标准、行业标准、地方标准要求，确保质量合格。满足采购人提供的改造适老化改造清单参数规格及要求。

（三）改造内容及任务

1.居家适老化改造主要围绕施工改造、设施设备、老年用品配置等方面进行住宅及家具设施适老化改造，具体见改造适老化改造清单。改造适老化改造清单包括基础类项目和可选类项目。原则上每户老年人居家适老化改造优先开展基础类项目改造，在每户适老化改造补助经费富余情况下，结合实际情况选择可选类项目进行改造。

2.中标供应商负责根据施工方案制定施工计划；受助老年人家庭的入户调查评估；按照国家和地方有关工程施工标准和技术规范施工，确保工程质量以及施工过程中的安全生产；负责施工结束后场地的卫生清理工作；负责施工项目的质量维护，质保维护期自验收合格起不低于XX年。

（四）改造步骤

1.确定项目对象。

2.确定适老化改造服务机构。采购人通过政府采购，分两个片区分别确定中标供应商，签订合同之日起中标供应商即为适老化改造服务机构。

3.制定改造方案。采购人组织中标供应商入户开展调查和评估，根据老年人的实际需求和评估情况，会商老年人家庭后拟定改造方案并概算所需经费。中标供应商根据入户调查、评估和设计，提出改造方案（包括但不限于改造预算、设计图纸、采购设备采购使用情况、安装方案、拟投入人员、进度计划、安全文明措施等），填写采购人提供的《XX市老年人居家适老化改造需求评估确认表》。改造方案及确认表经老年人家庭确认签字后，由采购人指定部门审批。

4.组织工程施工。适老化改造服务机构根据施工图纸确定施工方案，经老年人家庭审核确认后，与老年人家庭签订施工合同；

施工前后要分别拍照备存；做到文明施工，尽量缩短施工工期，尽量减少对项目对象正常生活的影响；施工所需物资、产品、器材等均须符合国家质量标准。施工过程中，要加强质量监管，指派专人负责施工管理，进行经常性巡查，发现问题及时整改，确保施工质量。

5.检查验收

施工完成后，由中标供应商初审验收，填写采购人提供的《XX市老年人居家适老化改造验收表》，将改造方案、施工图纸、改造前后对比照片、验收单等资料移交采购人，采购人组织城区、开发区民政部门，联合相关部门组织安排人员验收居家适老化改造工程实施结果，如发现存在质量问题，应责令改造中标供应商限期整改。中标供应商验收完成后将相关资料整理归档提交给采购人。

二、适老化改造清单

序号

类别

项目

名称

参数规格及要求

单位

单项综合单价

一

基础类

1

如

厕

洗

澡

安

全

疏水滑地垫

采用PVC材质，无异味，韧性佳；母环圆扣可拼接。采用尺寸约300*300mm，具体尺寸以改造方案为准。

㎡

2

防滑地胶

采用PVC材质地胶，防湿滑系数为≥R10，厚度≥2mm；抗菌防霉易清洗，适用于卫浴间、厨房等较湿滑地方；禁止使用便携式防滑地垫。

㎡

3

I字扶手

内衬不锈钢+ABS防滑外壳，防水防锈，壁厚1.3mm，承重≥150KG

组

4

马桶侧边扶手

内衬不锈钢+ABS防滑外壳，壁厚≥2.5mm，承重≥400KG，带夜光。

组

5

坐便器

建议使用连体坐便器，用水量≤7L，PP缓降阻尼盖板，釉面洁净平滑，排污管道内壁施釉且孔径≥50mm，防止堵塞。

只

6

洗澡椅

椅架为铝合金材质，座板、背靠板为PE材质，座面板、坐垫为EVA材质，座椅高度≥3段可调节，折叠时可自行站立，扶手可抬起，承重力≥100kg。

个

7

浴帘

浴帘材质：涤纶，防水防霉；浴杆免打孔安装，配杆可伸缩，适用任何墙面。

个

8

智

能

监

测

人体智能感应灯

3-6米感应距离，120°动作捕捉，25S持续亮灯，远离后自动熄灭。充电2小时，感应不少于1000次。不少于2种灯光颜色，不刺眼，适合老年人视力。可吸可挂。

个

9

智能防走失手表

实体按键，精准定位，一键呼叫，历史轨迹，深度防水，走失提醒，智能省电，待机2-4天，健康监测

个

10

门磁开关

传输模式：NB/4G/WiFi/蓝牙/zigbee；可用手机电话语音、短信、微信公众号等多种手段，同时向老人子女、社区政府等发出信息。

个

11

紧急呼叫器

传输模式：NB/4G/WiFi/蓝牙/zigbee；可用手机电话语音、短信、微信公众号等多种手段，同时向老人子女、社区政府等发出报警信息。

个

12

呼叫门铃

采用无线传输