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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产投资担保贷款委托合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.投资担保贷款概述

2.1投资担保贷款的定义

2.2贷款用途

2.3贷款额度

3.投资项目信息

3.1投资项目概述

3.2投资项目地点

3.3投资项目性质

4.担保方式与条件

4.1担保方式

4.2担保条件

4.3担保期限

5.贷款金额与利率

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3利息计算与支付

6.贷款期限与还款方式

6.1贷款期限

6.2还款方式

6.3还款计划

7.投资收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.保障措施与风险控制

8.1保障措施

8.2风险控制

8.3风险分担

9.保密条款

9.1保密义务

9.2保密信息范围

9.3违约责任

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同附件与补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件与补充协议的效力

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同签署

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“甲方”指借款人；

（2）“乙方”指担保人；

（3）“丙方”指贷款人；

（4）“贷款”指丙方提供给甲方的贷款；

（5）“担保”指乙方为保证甲方按时还款而提供的担保；

（6）“合同”指本《二零二五版房地产投资担保贷款委托合同》；

1.2术语解释

（1）房地产投资指甲方用于房地产开发的资金投入；

（2）担保贷款指丙方向甲方提供的，由乙方提供担保的贷款；

（3）担保期限指乙方提供担保的时间范围；

（4）还款计划指甲方与丙方约定的还款时间表。

第二条投资担保贷款概述

2.1投资担保贷款的定义

本合同项下的投资担保贷款是指丙方向甲方提供的，用于房地产投资的贷款，乙方作为担保人，对甲方的还款义务提供担保；

2.2贷款用途

甲方应将贷款用于房地产项目的开发建设，具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施等；

2.3贷款额度

本合同项下的贷款额度为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），具体金额以丙方实际放款为准。

第三条投资项目信息

3.1投资项目概述

甲方投资的项目为位于市区的房地产项目，项目名称为“国际商务中心”；

3.2投资项目地点

市区路号；

3.3投资项目性质

本项目为商业综合体，包括写字楼、酒店、购物中心等。

第四条担保方式与条件

4.1担保方式

乙方同意为本合同项下的贷款提供连带责任保证；

4.2担保条件

（1）乙方保证甲方在贷款期限内按约定的还款计划偿还贷款本金及利息；

（2）乙方保证在甲方未按时偿还贷款时，承担全部或部分还款责任；

4.3担保期限

本担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

第五条贷款金额与利率

5.1贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）；

5.2贷款利率

贷款利率为年利率4%，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行；

5.3利息计算与支付

（1）利息计算方式为按月计息，每月支付一次；

（2）利息支付方式为甲方在每月还款日前将当月利息支付给丙方。

第六条贷款期限与还款方式

6.1贷款期限

本合同项下的贷款期限为10年；

6.2还款方式

（1）还款方式为等额本息还款法；

（2）每月还款日为每月的日；

6.3还款计划

甲方应按照丙方提供的还款计划表，按时足额偿还贷款本金及利息。

第七条投资收益分配

7.1收益分配原则

甲方与丙方按照投资比例分配投资收益；

7.2收益分配比例

甲方与丙方的投资比例为8:2；

7.3收益分配时间

甲方与丙方在项目竣工并取得政府相关批准文件后，开始分配投资收益。

第八条保障措施与风险控制

8.1保障措施

（1）甲方应定期向丙方提供项目进展报告，包括但不限于工程进度、资金使用情况等；

（2）丙方有权对贷款资金的使用进行监督，并要求甲方提供相应的财务报表；

（3）乙方应在合同约定的担保期限内，随时准备履行担保义务；

8.2风险控制

（1）甲方应采取必要措施，