中珠研究-中珠尚城整合推广方案.ppt

整合推广策略;营销环境浅析;【第一章】;营销环境浅析;产业突围，协同开展；

横琴岛作为泛珠三角合作平台，核心城市地位彰显；

港珠澳大桥、广珠轻轨、江珠高速等城际交通工具，经济跃入快车道；

城市信心恢复。

;城中村潜量放大；

中山、坦洲分流有效客户；

仁恒工程的直接竞争；

新推出楼盘的品质升级加快。;【尚城公民】;【尚城公民】;一次置业者;【工程核心价值】;【第二章】;面对的问题点;l?房地产E网

房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,会聚海量的免费管理资料。;;内在二大问题点

企业原有品牌形象缺乏以支撑工程

尚城如何推动中珠地产品牌;五大问题点

在尚城推广中是无法回避的，

也是我们在营销推广策略中，必须面对和解决的。;与仁恒工程的直接竞争;地产工程的包装同质化;尚城所引领生活方式的支撑;企业原有品牌形象缺乏以支撑工程;尚城如何推动中珠地产品牌;[我们的观点];【第三章】;推广策略;中珠地产的品牌战略时机;对中珠整体品牌的思考;大盘的整合推广，一定要从开始就要有品牌的意识，在客户脑海中确立有力的“市场占位〞

中珠不是简单意义上的开发商，是和广阔珠海人一起在长期经营珠海，和珠海共同开展、繁荣。

尚城不仅仅是房子，是珠海城市的名片，更是引领珠海人生活方式的文化标签。;案名;广告投放后，消费者的反响是什么？;【第四章】;攻击线路;明确主题概念在推广中的应用;理念背景

珠海是个大型移民城市，

来自不同城市的人，使城市的文化趋于多样化。

并使本地人，也受到一定程度的同化。

不同文化背景，使珠海人，对不同的生活方式有各自的认同。

在珠海做不同形式风格的住宅，

运用异国风情，作为工程的开发理念，有极大的吸引力。

但必须是基于，对这种风情的适度把握，

并做文化和精神附加值的提升。

;一次置业者;原创自纽约的上城生活

上城主要为文化和居住区,著名的纽约自然博物馆、哥伦比亚大学都

在这一区域。

在种族融合、人文荟萃的纽约，它代表着品味、成功与卓越。

时尚的上城。

艺术的上城。

;在确定工程的营销主题概念时，

要提炼出工程，

最具??争力的核心价值点

最具目标客户群感知的价值点

也就是寻找工程的最大卖点，

使主题概念具备“高度、深度、差异化、形象化〞的特征。;主题概念

如何应用？;主题推广语;;;;;;;;;;中珠·尚城的整合推广，

通过“两个重点，一条主线〞的配合，

按照“三大篇章〞全面展开。;两个重点

情感定位的“城市主人〞

和珠海人长期共同经营珠海。;一条主线

“上品生活〞

上善，至微的体贴

上风，人性的建筑

上水，景观的畅想

上美，时尚的艺术;醒了;近了;来了;【文案风格】;THANKS!