二零二五年度公积金住房贷款合同审查要点3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度公积金住房贷款合同审查要点

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（贷款银行）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规，为规范住房公积金住房贷款行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。

2.2合同依据

1.《住房公积金管理条例》

2.《住房公积金个人住房贷款管理办法》

3.《中国人民银行关于个人住房贷款利率及贷款条件的规定》

4.其他相关法律法规及政策文件

三、定义与解释

3.1专业术语

1.公积金住房贷款：指住房公积金管理中心向住房公积金缴存人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

2.贷款额度：指住房公积金管理中心根据甲方的缴存情况和信用状况，批准给予甲方的最高贷款金额。

3.贷款期限：指甲方按照本合同约定的还款方式，还清全部贷款本息所需的时间。

4.还款方式：指甲方按照本合同约定的方式，分期偿还贷款本息的方法。

3.2关键词解释

1.住房公积金：指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2.住房贷款：指贷款银行向借款人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供贷款。

2.甲方应按照本合同约定，按时足额缴存住房公积金。

3.甲方应按照本合同约定，按时偿还贷款本息。

4.甲方应遵守国家法律法规及住房公积金管理中心的规定。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。

2.乙方应按照本合同约定，及时发放贷款。

3.乙方应按照国家法律法规及住房公积金管理中心的规定，对甲方进行贷后管理。

4.乙方应确保贷款资金的安全、合规使用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方居住地。

5.3合同履行方式

甲方应按照本合同约定的还款方式，分期偿还贷款本息。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.甲方提前偿还全部贷款本息。

2.甲方死亡或宣告死亡，无继承人或受遗赠人。

3.甲方丧失民事行为能力，无监护人或监护人放弃监护权。

4.甲方因重大违法、违规行为，被住房公积金管理中心取消贷款资格。

5.甲方未按照本合同约定履行还款义务，经乙方催告后仍不履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同。

2.甲方提前偿还全部贷款本息，乙方收回贷款。

3.甲方死亡或宣告死亡，无继承人或受遗赠人，乙方收回贷款。

4.甲方丧失民事行为能力，无监护人或监护人放弃监护权，乙方收回贷款。

5.甲方因重大违法、违规行为，被住房公积金管理中心取消贷款资格，乙方收回贷款。

6.甲方未按照本合同约定履行还款义务，经乙方催告后仍不履行，乙方有权依法采取法律手段追回贷款。

6.4终止后果

1.本合同终止后，甲方应按照本合同约定，一次性结清贷款本息。

2.本合同终止后，甲方应按照国家法律法规及住房公积金管理中心的规定，办理相关手续。

3.本合同终止后，甲乙双方应相互退还各自履行的义务所取得的财产。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率及合同约定的利率计算。

2.保险费：根据国家相关法律法规及合同约定，甲方需缴