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房屋漏水维修合同

合同编号：__________

甲方（维修方）：[维修公司名称]，地址：[维修公司地址]，联系方式：[维修公司联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

乙方（业主方）：[业主姓名]，地址：[业主地址]，联系方式：[业主联系电话]。

房屋漏水维修合同

一、合同双方

1.甲方（维修方）：系具有相关维修资质和丰富经验的专业维修公司，致力于为业主提供优质的房屋维修服务。

2.乙方（业主方）：拥有合法的房屋所有权，因房屋出现漏水问题，寻求甲方的维修服务。

二、维修工程概况

1.房屋基本信息：

房屋地址：[具体房屋地址]

房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]

房屋结构：[房屋结构类型，如砖混、框架等]

2.漏水情况描述：

漏水部位：[详细说明漏水的具体位置，如屋顶、墙壁、卫生间等]

漏水时间：[开始漏水的时间]

漏水程度：[轻度、中度或重度漏水等情况描述]

三、维修标准与要求

1.维修材料标准：

所使用的维修材料必须符合国家相关标准和行业规范，具备质量保证书和检测报告。

防水材料应具有良好的防水功能、耐久性和耐腐蚀性，保证维修后的房屋长期防水。

其他维修材料如水泥、砖块等应符合建筑工程质量要求。

2.维修工艺标准：

维修人员应具备专业的维修技能和丰富的实践经验，按照规范的维修工艺流程进行施工。

对于屋顶漏水，应先清除屋面杂物，检查屋面基层是否平整，如有破损应进行修补，然后铺设防水卷材，并保证卷材搭接牢固、密封严密。

对于墙壁漏水，应先找出漏水原因，如墙体裂缝等，进行针对性处理后再进行防水涂刷，涂刷应均匀、无漏刷。

3.维修质量标准：

维修后的房屋应无明显漏水现象，经过一定时间的观察和雨水测试，防水效果应达到预期标准。

维修部位的外观应平整、美观，与周围墙面或屋面协调一致。

维修工程应符合建筑工程质量验收标准，经甲方自检合格后，通知乙方进行验收。

四、维修期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期，一般在开工日期后的[X]天内]

3.工期延长及违约责任：

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延长，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。经双方协商一致后，可适当延长工期。

如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。如延误时间超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

如因乙方原因导致工期延误，应及时通知甲方，并承担因此造成的甲方窝工等损失。

五、维修费用及支付方式

1.维修费用计算依据：

根据维修工程的实际情况，包括维修材料费用、人工费用、设备费用等，按照市场价格进行计算。

如维修工程涉及更换部分部件，应按照部件的市场价格加上安装费用进行计算。

2.维修费用支付时间：

乙方应在签订合同后的[X]天内支付维修费用的[X]%作为预付款，待维修工程完工并经乙方验收合格后，支付剩余的[X]%费用。

3.支付方式：

乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付维修费用。如通过银行转账，应将款项转账至甲方指定的银行账户。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

权利：

按照合同约定收取维修费用。

对维修工程进行自主管理和安排，要求乙方提供必要的协助和配合。

义务：

按照维修标准和要求进行施工，保证维修工程质量。

遵守施工安全规定，采取必要的安全措施，保证施工过程中乙方及周边人员的安全。

按时完成维修工程，不得无故拖延。

2.乙方权利与义务：

权利：

监督甲方的维修施工过程，如发觉问题及时提出要求整改。

验收维修工程质量，如不符合合同约定有权要求甲方返工。

义务：

提供维修所需的必要条件，如水电供应等。

配合甲方进行维修施工，不得妨碍甲方的正常施工。

按照合同约定支付维修费用。

七、质量保证

1.质量保证期限：自维修工程竣工验收合格之日起[X]年。

2.质量保证责任：

在质量保证期限内，如因维修质量问题导致房屋再次漏水，甲方应负责免费维修。

如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致房屋漏水，甲方不承担质量保证责任，但应提供技术指导和协助维修。

八、验收

1.验收标准：按照合同约定的维修标准和要求进行验收，如无明显漏水现象、外观平整美观等。

2.验收程序：

维修工程完工后，甲方应通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后的[X]天内组织验收。

乙方验收时应会同甲方一起对维修工程进行全面检查，如发觉问题及时提出，甲方应在规定的时间内进行整改。

经乙方验收合格后，双方应签署验收报告，作为维修工程结束的依据。

3.验收不合格的处理：

如验收不合格，乙方应书面通知甲方，说明不合格的具体情况和整改要求。

甲方应在接到通知后的[X]天内进行整改，