子女其中一人买过世父母的房子合同7篇.docx

子女其中一人买过世父母的房子合同7篇

篇1

甲方（卖方）：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxxxxxxx，家庭住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

乙方（买方）：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxxxxxxx，家庭住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

鉴于甲方是xx和xx的子女，xx和xx是位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房产（以下简称“该房产”）的原产权人。现甲方欲购买该房产，乙方同意出售该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，建筑面积为xxx平方米，产权年限为xxx年。甲方已确认该房产为xx和xx的遗产，并已取得其他继承人的同意，有权出售该房产。乙方已确认该房产的产权归属甲方，并同意以合理价格购买该房产。

二、购房款及支付方式

1.购房款：双方协商确定，该房产的售价为xxx元（大写：xxx元整）。该价格已包含房产本身及其附属设施、装修等费用。乙方同意按照该价格购买该房产。

2.支付方式：乙方应在协议签订后xx个工作日内，将购房款以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方在收到购房款后，应立即向乙方交付房产钥匙及相关资料。

三、税费及负担

1.税费：双方应按照国家及地方相关税法规定缴纳该房产的税费。甲方作为卖方，应承担卖房所得税等费用；乙方作为买方，应承担契税、印花税等费用。

2.负担：双方同意，甲方在出售该房产前，应结清该房产的所有费用，包括物业管理费、水电费等。乙方在购买该房产后，应自行承担该房产的日常维护、修缮等费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到购房款后，未按照协议约定交付房产钥匙及相关资料，或存在其他违约行为，导致乙方无法按时入住或取得房产产权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任：若乙方在协议签订后，未按照约定时间支付购房款或存在其他违约行为，导致甲方无法按时收到购房款或产生其他损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方相应的损失。

五、争议解决

若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，履行法院判决义务。

六、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守本协议的各项条款。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：xxx（签字/盖章）

乙方（买方）：xxx（签字/盖章）

日期：xxxx年xx月xx日

篇2

甲方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方为乙方之子女，且乙方已去世，根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方购买乙方名下房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房屋为乙方之父母所遗留，现乙方已去世，该房屋归乙方子女所有。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方在平等协商的基础上，确定该房屋价款为人民币元（大写：）。

2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将全部房款支付至乙方指定的银行账户。乙方在收到全部房款后，应及时向甲方出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在支付全部房款后，与乙方共同办理房屋交付手续。乙方应在交付房屋前，确保房屋内的家具、电器等附属设施完好，并将房屋钥匙交付给甲方。

2.房屋过户：在房屋交付后，乙方应及时协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方成为该房屋的合法所有人。

四、违约责任及赔偿

1.违约责任：如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.赔偿：如因乙方的违约行为导致甲方无法购买该房屋，乙方应返还甲方已支付的全部房款，并赔偿甲方的全部损失。如因甲方的违约行为导致乙方无法出售该房屋，甲方应赔偿乙方的全部损失。

五、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应友