建筑工程款抵押担保合同.docx

建筑工程款抵押担保合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、工程款抵押担保描述

1.抵押物描述

抵押物为甲方在______工程中的全部或部分工程款，具体金额为______元。

抵押物应符合国家相关法律法规，并经乙方审核确认。

2.担保责任

乙方同意对甲方在______工程中的全部或部分工程款承担抵押担保责任，担保金额为______元。

乙方保证在甲方无法按时偿还工程款时，按照合同约定承担相应的担保责任。

二、工程款支付与偿还

1.工程款支付

甲方应按照工程进度，分阶段支付工程款，具体支付时间及金额由双方另行约定。

甲方支付工程款时，应将相应款项划入乙方指定的账户。

2.工程款偿还

甲方应在工程竣工并验收合格后______个月内偿还全部工程款。

甲方未能按时偿还工程款时，应向乙方支付______%的逾期利息。

三、担保期限与解除

1.担保期限

本合同担保期限自合同签订之日起至甲方偿还全部工程款止。

乙方在担保期限内有权监督甲方履行还款义务。

2.担保解除

甲方在担保期限内偿还全部工程款后，本合同自动解除。

任何一方违反合同约定，导致合同无效或解除的，应承担相应的法律责任。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方在担保期限内未能履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供担保，并有权监督乙方的担保行为。

有权在担保期限内要求乙方提供担保物的相关证明文件。

义务：

在担保期限内，甲方应确保工程款的使用符合合同约定，不得挪用或滥用。

如因甲方原因导致工程款无法按期偿还，甲方应承担相应的责任。

2.乙方权利与义务

权利：

在担保期限内，乙方有权要求甲方提供工程款使用的相关证明文件。

如因甲方原因导致工程款无法按期偿还，乙方有权按照合同约定行使担保权。

义务：

乙方应按照合同约定提供有效的抵押担保，并确保抵押物的合法性和有效性。

乙方应定期检查抵押物的状况，确保其价值不低于担保金额。

六、抵押物的保管与处置

1.保管责任

抵押物的保管责任由乙方承担，乙方应采取必要措施确保抵押物的安全。

未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

2.处置条件

如甲方在担保期限内未能偿还工程款，乙方有权按照合同约定处置抵押物，以实现担保权益。

处置抵押物所得款项应优先用于偿还工程款，剩余部分归乙方所有。

七、担保解除与终止

1.解除条件

甲方在担保期限内偿还全部工程款，乙方应解除担保。

如合同约定的解除条件成就，乙方有权解除担保。

2.终止条件

合同因甲方违约等原因终止，乙方应解除担保。

合同终止后，乙方应将解除担保的情况通知甲方。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为______。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于