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商品房以租代售租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方名称：[甲方公司名称]

甲方地址：[甲方公司地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

甲方邮箱：[甲方邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

乙方名称：[乙方公司名称]

乙方地址：[乙方公司地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

乙方邮箱：[乙方邮箱]

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]路[具体门牌号]的商品房。

2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅用于[具体用途，如办公、居住等]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期满，如乙方希望继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的期限，如3个月]书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供其银行账户信息。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。

五、以租代售条款

1.购房价格：双方商定的购房价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.购房时间：乙方应在租赁期限届满后的[X]个月内行使购房选择权，如逾期未行使，则视为乙方放弃购房权利。

3.购房条件：乙方在行使购房选择权时，应满足甲方规定的购房条件，如按时支付租金、无违约行为等。如乙方不符合购房条件，甲方有权拒绝乙方的购房请求。

六、房屋的使用及维护

1.承租方使用房屋的约定：

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。

乙方应保持房屋及其附属设施的清洁卫生，如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.出租方维护房屋的责任：

甲方应负责房屋的主体结构维修，保证房屋的安全使用。

甲方应定期对房屋的公共部分进行维护和保养，如电梯、楼道等。如因甲方维护不及时导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.出租方违约责任：

如甲方未按照约定时间交付房屋或提供相关设施，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。

如甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.承租方违约责任：

如乙方未按照约定支付租金或违反房屋使用约定，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失或解除合同。

如乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

2.合同解除的情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

双方协商一致，可以解除本合同。

九、争议解决方式：

双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，双方同意由有管辖权的人民法院管辖。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.附件清单：本合同附件包括房屋平面图、房屋附属设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

（甲方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（乙方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日