二零二五年度租赁住宅租赁保证金管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度租赁住宅租赁保证金管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金收取方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金利息计算

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

11.合同生效

12.合同变更

13.合同解除

14.合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：房产公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2住所：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号栋室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁续约：经双方协商一致，可续签租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金

4.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金0.5%的滞纳金

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元

5.2保证金收取方式：租赁合同签订时一次性支付

5.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、租赁保证金账户无欠款时，保证金无息退还

5.4保证金利息计算：保证金不计息

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：仅限居住使用，不得用于商业活动

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护

6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿

7.违约责任

7.1承租方违约责任：

7.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金；

7.1.2未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

7.1.3因承租方原因导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

7.2出租方违约责任：

7.2.1未按时交付房屋的，应向承租方支付违约金；

7.2.2因出租方原因导致房屋无法使用的，应退还部分或全部租金；

7.2.3未经承租方同意，擅自进入房屋的，应承担相应的法律责任。

8.合同解除

8.1合同解除条件：

8.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同；

8.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同；

8.1.3出租方因房屋被征收、征用等情况，导致合同无法继续履行；

8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2合同解除程序：

8.2.1解除合同应提前30日书面通知对方；

8.2.2双方应就解除合同后的房屋返还、租金结算等事项进行协商；

8.2.3如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

9.2.1争议解决机构为市区人民法院。

10.其他约定事项

10.1不可抗力：

10.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。

10.2合同附件：

10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋维修清单等。

11.合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.合同变更

12.1合同的任何变更，必须经双方书