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委托书之房屋委托买卖合同

合同编号：__________

委托方（名称）：[委托方公司名称]

地址：[委托方公司地址]

联系方式：[委托方联系电话]

受托方（名称）：[受托方公司名称]

地址：[受托方公司地址]

联系方式：[受托方联系电话]

一、引言

本委托书之房屋委托买卖合同（以下简称“本合同”）由委托方与受托方共同签订，旨在明确双方在房屋委托出售事项中的权利和义务，以保障双方的合法权益。

二、委托事项

（一）委托方委托受托方出售房屋的基本情况

1.房屋坐落地点：[具体房屋坐落地址]

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积]

3.房屋所有权证号：[具体权证编号]

4.房屋的土地使用权证号（如有）：[具体土地权证编号]

（二）委托出售的价格及付款方式

1.委托出售价格：[具体出售价格]

2.付款方式及期限：[详细付款方式及各阶段付款期限]

（三）委托期限

委托期限为[起始日期]至[结束日期]，在该期限内委托方委托受托方出售房屋，受托方应尽力履行委托义务。

三、受托方的权利与义务

（一）权利

1.以委托方的名义出售房屋，有权代表委托方与买方进行谈判、协商和签订房屋买卖合同。

2.收取委托方支付的佣金，佣金的计算方式及支付时间按照本合同第六条的约定执行。

3.要求委托方提供必要的协助和文件，如房屋相关证件、产权证明等，以保证房屋出售的顺利进行。

（二）义务

1.妥善保管委托方提供的房屋相关文件和资料，未经委托方同意，不得擅自披露或使用。

2.按照委托方的要求和指示进行房屋出售活动，不得擅自改变委托出售的价格、付款方式等重要条款。

3.及时向委托方报告房屋出售的进展情况，包括潜在买方的情况、谈判进展、合同签订等事项。

4.协助委托方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的协助和指导，保证手续的顺利办理。

四、委托方的权利与义务

（一）权利

1.监督受托方的房屋出售行为，有权了解房屋出售的进展情况和相关信息。

2.要求受托方提供房屋出售的相关信息和文件，如买方的情况、合同文本等。

3.参与房屋出售的谈判和协商，有权提出自己的意见和建议，但应尊重受托方的专业意见。

（二）义务

1.向受托方提供真实、准确、完整的房屋相关信息和资料，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.配合受托方办理房屋出售的相关手续，如提供证件、签署文件等，应积极协助受托方完成手续办理。

3.承担房屋出售过程中的相关税费和费用，按照本合同的约定及时支付相关费用。

五、房屋的交付及验收

（一）交付时间

委托方应在[具体交付时间]将房屋交付给受托方，交付时应保证房屋的结构、装修、设备等符合国家和地方的相关标准，且无漏水、裂缝、损坏等质量问题。

（二）验收标准

1.房屋的结构应符合设计要求，墙体、地面、天花板等无明显裂缝、变形等问题。

2.房屋的装修应符合约定的装修标准，装修材料应符合环保要求，装修工艺应符合相关规范。

3.房屋的设备应齐全、完好，如水电设施、燃气设施、空调等应能正常使用。

4.房屋应无漏水、渗水等现象，排水系统应畅通无阻。

（三）交付手续

1.委托方应向受托方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，保证受托方能够顺利进入房屋。

2.受托方应在收到房屋后及时通知委托方，并与委托方共同办理房屋交付手续，签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。

六、佣金及费用

（一）佣金的计算方式及支付时间

1.佣金的计算方式为房屋成交价格的[具体比例]，佣金的支付时间为房屋成交后[具体时间]。

2.如房屋未成交，委托方无需支付佣金，但受托方已发生的费用由委托方承担。

（二）费用的承担

1.房屋出售过程中产生的税费、评估费、公证费等相关费用由委托方承担，受托方应在办理房屋出售手续前向委托方提供相关费用的清单，并经委托方确认。

2.受托方在履行本合同过程中发生的费用，如差旅费、办公费等，由受托方自行承担。

七、房屋产权过户及相关手续

（一）委托方应协助受托方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，如房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。

1.委托方应在受托方要求的时间内提供相关文件和资料，保证手续的顺利办理。

2.委托方应配合受托方办理房屋产权过户的相关手续，如签署房屋买卖合同、办理产权变更登记等，应积极配合受托方完成手续办理。

（二）受托方应协助委托方办理房屋产权过户手续，及时向委托方报告办理进展情况

1.受托方应在收到委托方提供的文件和资料后及时办理房屋产权过户手续，保证手续的及时办理。

2.受托方应及时向委托方报告房屋产权过户手续的办理进展情况，如遇到问题应及时与委托方协商解决，共同寻求解决方案。

3.如因受托方的原因导致房屋产权过户手续办理延迟或无法办理，受托方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

（一）委托方的违约责任

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