二零二五年度首套房贷款购房合同-@-3.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度首套房贷款购房合同3

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放

5.2贷款支付

6.房屋信息与产权

6.1房屋信息

6.2房产权属

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付

7.2房屋验收

8.保险与保障

8.1保险

8.2保障

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.通知与送达

12.1通知

12.2送达

13.合同附件与补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2特殊条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1本合同中，首套房指借款人首次购买的住房。

2.1.2贷款人指提供贷款的金融机构。

2.1.3借款人指申请并使用贷款购买住房的自然人。

2.2解释

2.2.1本合同中，除非上下文另有规定，所有定义的词语应具有本合同所赋予的含义。

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.1.2贷款金额可根据双方协商一致进行调整。

3.2贷款期限

3.2.1本合同约定的贷款期限为30年。

3.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.1.1本合同约定的贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时的利率为准。

4.1.2贷款利率在合同有效期内保持不变。

4.2贷款费用

4.2.1借款人需支付贷款利息、提前还款违约金等费用。

4.2.2贷款费用的具体标准和计算方法按照双方约定的条款执行。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放

5.1.1贷款人应在合同约定的贷款期限内，按照借款人的申请，将贷款一次性发放至借款人指定的账户。

5.1.2贷款人应在贷款发放前完成必要的贷前调查和审批程序。

5.2贷款支付

5.2.1借款人应按照合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本金和利息。

5.2.2借款人可提前偿还全部或部分贷款，但需按照合同约定的方式提前通知贷款人。

6.房屋信息与产权

6.1房屋信息

6.1.1本合同约定的房屋为位于市区路号，建筑面积为平方米的住宅。

6.1.2房屋产权证号为。

6.2房产权属

6.2.1借款人承诺购买房屋后，将房屋产权登记在其名下。

6.2.2借款人需确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付

7.1.1房地产开发商应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给借款人。

7.1.2房屋交付时应符合国家规定的交付标准。

7.2房屋验收

7.2.1借款人应在房屋交付后，按照合同约定的验收标准进行验收。

7.2.2借款人应在验收合格后，签署房屋验收报告。

8.保险与保障

8.1保险

8.1.1借款人应在贷款发放前，购买房屋保险，并将贷款人列为第一受益人。

8.1.2房屋保险的保险金额应不低于房屋价值。

8.2保障

8.2.1贷款人应为本合同项下的贷款提供担保，担保方式包括但不限于抵押、质押或保证。

8.2.2担保人应具备相应的担保能力和信誉。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息。

9.1.2借款人提前部分或全部还款的，贷款人有权按照合同约定收取提前还款违约金。

9.2争议解决

9.2.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订变更协议。

10.1.2