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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度物业服务合同范本（含设备更新）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务单位
1.2业主委员会
1.3业主代表
2.物业服务范围
2.1物业服务区域
2.2物业服务项目
2.3设备设施维护
3.物业服务标准
3.1服务质量标准
3.2服务安全标准
3.3服务效率标准
4.物业服务费用
4.1服务费用构成
4.2费用收取方式
4.3费用调整机制
5.物业维修基金管理
5.1维修基金提取
5.2维修基金使用
5.3维修基金监督
6.物业服务合同期限
6.1合同期限
6.2合同续签
6.3合同解除
7.物业服务单位责任
7.1质量责任
7.2安全责任
7.3环境保护责任
8.业主权利与义务
8.1业主权利
8.2业主义务
9.物业服务单位与业主的沟通
9.1沟通方式
9.2沟通渠道
9.3沟通内容
10.物业服务纠纷解决
10.1纠纷处理方式
10.2纠纷解决机构
10.3纠纷解决程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.合同生效与终止
12.1合同生效
12.2合同终止
12.3合同解除
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2法律法规
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务单位
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：___________________
联系电话：_____________________
1.2业主委员会
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：___________________
联系电话：_____________________
1.3业主代表
姓名：________________________
联系方式：_____________________
2.物业服务范围
2.1物业服务区域
本合同所指的物业服务区域为：________________________
2.2物业服务项目
（1）环境卫生管理
（2）公共秩序维护
（3）公共设施设备维护
（4）绿化养护
（5）停车场管理
（6）其他相关服务
2.3设备设施维护
（1）设备设施维修保养
（2）设备设施更新改造
3.物业服务标准
3.1服务质量标准
（1）环境卫生整洁，无垃圾、杂物堆放
（2）公共设施设备正常运行，及时维修保养
（3）绿化养护良好，无病虫害
（4）公共秩序良好，无安全隐患
3.2服务安全标准
（1）消防安全
（2）治安安全
（3）食品安全
3.3服务效率标准
（1）接报维修服务24小时内响应
（2）一般性维修服务48小时内完成
（3）紧急维修服务立即处理
4.物业服务费用
4.1服务费用构成
（1）物业管理费
（2）维修基金
（3）其他相关费用
4.2费用收取方式
（1）按月收取
（2）按季度收取
4.3费用调整机制
（1）根据物价部门规定进行调整
（2）根据物业服务合同约定进行调整
5.物业维修基金管理
5.1维修基金提取
5.2维修基金使用
维修基金用于物业服务区域内公共设施设备的维修、更新和改造。
5.3维修基金监督
维修基金的使用情况应定期向业主公布，接受业主监督。
6.物业服务合同期限
6.1合同期限
本合同期限为：________________________
6.2合同续签
合同期满前，双方可根据实际情况协商续签。
6.3合同解除
（1）因物业服务单位原因导致服务质量不达标，业主委员会可要求解除合同。
（2）因业主委员会原因导致物业服务合同无法履行，物业服务单位可要求解除合同。
7.物业服务单位责任
7.1质量责任
物业服务单位应按照本合同约定，提供符合质量标准的服务。
7.2安全责任
物业服务单位应保障业主的人身和财产安全，预防和处理各类安全事故。
7.3环境保护责任
物业服务单位应积极履行环境保护义务，减少环境污染。
8.业主权利与义务
8.1业主权利
（1）享有物业服务单位提供的各项服务；
（2）参与物业管理的决策和监督；
（3）对物业服务提出意见和建议；
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