2024年示范性二手小产权房产买卖协议版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年示范性二手小产权房产买卖协议版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4土地性质

1.5房屋产权情况

第二条买卖双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条房屋交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用

6.2物业管理

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的效力

10.1合同生效

10.2合同无效

第十一条双方声明及承诺

11.1卖家声明

11.2买家声明

11.3双方承诺

第十二条附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3房屋买卖合同附件

第十三条其他约定

13.1补充条款

13.2双方约定的其他事项

第十四条合同的签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有建筑面积为【平方米】。

1.3房屋户型

房屋的户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋结构为【结构类型】，建筑层高为【米】。

1.4土地性质

房屋所占用的土地性质为【国有土地】【集体土地】，土地使用权类型为【出让】【划拨】。

1.5房屋产权情况

房屋所有权人为【卖家全名】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条买卖双方信息

2.1卖家信息

卖家的全称为【卖家全称】，注册地址为【卖家注册地址】，法人为【法人姓名】，联系电话为【卖家联系电话】。

2.2买家信息

买家的全称为【买家全称】，注册地址为【买家注册地址】，法人为【法人姓名】，联系电话为【买家联系电话】。

第三条房屋交易价格

3.1房价

房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】），该价格包含家具、家电等附属设施的价值。

3.2付款方式

1）一次性付款：买家在签订合同之日起【天】内，将房价全款支付给卖家。

2）按揭付款：买家通过银行贷款支付房价，贷款额度不超过房价的【百分比】。

3.3定金

买家在签订合同之日起【天】内，支付给卖家定金人民币【元整】（大写：【元整】），定金在房屋过户手续完成后，抵作房款。

3.4首付款

买家应在银行贷款审批通过后【天】内，支付首付款人民币【元整】（大写：【元整】）。

3.5贷款事宜

买家应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的全部费用。贷款事宜包括但不限于贷款申请、审批、放款等。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

卖家应在本合同签订之日起【天】内，将房屋及附属设施交付给买家。

4.2交付条件

1）房屋权属清晰，不存在任何争议。

2）房屋及附属设施完好，不存在质量问题。

3）房屋内的家具、家电等附属设施清单与合同约定一致。

4.3过户手续

卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理权属转移登记等。

4.4过户费用

过户手续所产生的费用由【买家】承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

房屋质量应符合国家相关法律法规及建筑标准，如有质量问题，卖家应负责修复。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买家承担，但卖家应对房屋的结构安全及设备设施的正常运行负责。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用

买家应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。

6.2物业管理

房屋所在小区的物业管理由买家按照物业管理规定支付相关费用。

第八条违约责任

8.1卖家违约

卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为房价的【百分比】。

8.2买家违约

买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房价的【百分比】。

第九条争议解决

9.1协