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石家庄二手房买卖合同

第一章总则

1.1合同编号

________

1.2合同签订日期

________

1.3合同签订地点

________

1.4合同签订双方

1.4.1出卖方（甲方）：

名称：________

法定代表人：________

联系方式：________

地址：________

1.4.2买受方（乙方）：

名称：________

法定代表人：________

联系方式：________

地址：________

1.5合同标的物

1.5.1房地产坐落地址：________

1.5.2房地产权证号：________

1.5.3房地产类型：________

1.5.4建筑面积：________平方米

1.5.5房屋结构：________

1.5.6产权归属：________

1.6合同价款

1.6.1房地产总价款：人民币________元整（大写：________元整）

1.6.2付款方式：

（1）首付款：在合同签订之日起________日内支付人民币________元整；

（2）尾款支付：在甲方办理完毕过户手续并取得房屋产权证后________日内支付剩余款项；

（3）付款方式：________（现金、银行转账、其他）

1.7交付时间及条件

1.7.1房屋交付时间：________

1.7.2交付条件：甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且已办理完毕所有与房屋相关的手续，包括但不限于：

（1）房产证、土地证等权属证书齐全；

（2）房屋内设施设备齐全，无损坏；

（3）房屋符合交付标准，无影响居住的安全隐患；

（4）甲方应保证房屋内无任何租赁、抵押等情况。

1.8过户手续

1.8.1过户责任：甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用；

1.8.2过户时间：甲方应在房屋交付之日起________日内办理完毕过户手续；

1.8.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体费用由甲乙双方按国家相关政策及实际发生情况分担。

第二章房屋现状及瑕疵说明

2.1房屋现状说明

2.1.1房屋现状：甲方保证房屋现状与合同描述一致，包括但不限于：

（1）房屋结构、面积、用途等；

（2）房屋内设施设备情况；

（3）房屋周边环境；

（4）房屋是否被抵押、查封等情况。

2.2瑕疵说明

2.2.1甲方应如实向乙方说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：

（1）房屋结构是否存在安全隐患；

（2）房屋内部设施设备是否存在损坏；

（3）房屋是否存在权属纠纷；

（4）房屋周边环境是否存在影响居住的情况。

第三章交付标准及验收

3.1交付标准

3.1.1房屋交付时，应达到以下标准：

（1）房屋结构牢固，无安全隐患；

（2）房屋内部设施设备齐全，无损坏；

（3）房屋内无任何租赁、抵押等情况；

（4）房屋周边环境整洁，无影响居住的情况。

3.2验收

3.2.1乙方应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收；

3.2.2验收方式：双方共同现场验收，对房屋现状进行确认；

3.2.3验收异议：如乙方对房屋现状有异议，应在验收时提出，甲方应在________日内给予答复。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金；

4.1.2若甲方提供的房屋不符合交付标准，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款；

4.1.3若甲方未如实告知房屋瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的________%作为违约金；

4.2.2若乙方未按约定时间进行房屋验收，视为验收合格。

第五章其他约定

5.1争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3合同变更

本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

5.4合同解除

本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

5.5合同份数

本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

第六章附属设施及物品

6.1附属设施清单

6.1.1房屋内的附属设施包括但不限于以下物品，甲方应在交付时保证完好：

空调：________台；

热水器：________台；

热水器类型：________；

冰箱：________台；

燃气灶：_____