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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人按揭房产借款合同范本1
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1借款人基本信息
1.2借款人配偶基本信息（如有）
1.3借款人担保人基本信息（如有）
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产产权信息
2.3房产估值及贷款额度
3.借款金额及利率
3.1借款本金
3.2借款利率
3.3还款方式
4.还款计划及期限
4.1还款期限
4.2每期还款金额
4.3还款计划调整
5.逾期还款处理
5.1逾期还款定义
5.2逾期还款罚息
5.3逾期还款处理方式
6.房产抵押权设定
6.1抵押权设定依据
6.2抵押权范围
6.3抵押权登记手续
7.借款人义务及责任
7.1借款人遵守法律法规
7.2借款人按时还款
7.3借款人维护房产安全
8.银行权利及义务
8.1银行审查借款人资格
8.2银行提供贷款服务
8.3银行维护抵押权
9.合同变更及解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更及解除程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.违约责任
12.1违约责任定义
12.2违约责任承担
12.3违约责任赔偿
13.其他约定事项
13.1保密条款
13.2通知送达
13.3合同附件
14.合同签署及见证
14.1合同签署时间
14.2合同签署地点
14.3合同见证人
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1借款人基本信息
借款人姓名：________________
借款人身份证号码：________________
借款人住址：________________
借款人联系电话：________________
1.2借款人配偶基本信息（如有）
配偶姓名：________________
配偶身份证号码：________________
配偶住址：________________
配偶联系电话：________________
1.3借款人担保人基本信息（如有）
担保人姓名：________________
担保人身份证号码：________________
担保人住址：________________
担保人联系电话：________________
2.房产基本信息
2.1房产地址：________________
2.2房产产权信息：________________
2.3房产估值及贷款额度：房产估值人民币______万元，贷款额度不超过房产估值的______%。
3.借款金额及利率
3.1借款本金：人民币______万元整。
3.2借款利率：年利率为______%，具体利率以中国人民银行同期贷款基准利率为准。
3.3还款方式：等额本息还款法。
4.还款计划及期限
4.1还款期限：自贷款发放之日起______年。
4.2每期还款金额：人民币______元整，具体还款计划见附件一。
4.3还款计划调整：在贷款期限内，如遇国家利率调整，借款人应按照中国人民银行的规定调整还款计划。
5.逾期还款处理
5.1逾期还款定义：借款人未按约定的还款日期足额还款的行为。
5.2逾期还款罚息：逾期还款的，借款人应向银行支付______%的罚息，罚息自逾期之日起计算至实际还款日止。
5.3逾期还款处理方式：银行有权采取法律手段追讨逾期款项，包括但不限于诉讼、仲裁等。
6.房产抵押权设定
6.1抵押权设定依据：本合同项下借款人提供的房产作为抵押物，设定抵押权。
6.2抵押权范围：抵押权范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、实现抵押权的费用等。
6.3抵押权登记手续：借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，办理房产抵押权登记手续。
7.借款人义务及责任
7.1借款人遵守法律法规：借款人应严格遵守国家法律法规，按时足额偿还贷款。
7.2借款人按时还款：借款人应按约定的还款日期足额还款，不得拖欠。
7.3借款人维护房产安全：借款人应妥善保管抵押房产，确保其安全，不得擅自处置或变更房产。
8.银行权利及义务
8.1银行审查借款人资格：银行有权对借款人的资格、信用状况、还款能力等进行审查，并有权拒绝不符合条件的借款申请。
8.2银行提供贷款服务：银行应按照合同约定提供贷款服务，包
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