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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度餐饮门面租赁合同范本（含租赁保证金）
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.租赁物概况
3.1租赁物名称及位置
3.2租赁物面积及结构
3.3租赁物配套设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限续约
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付租金的违约责任
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付方式
6.3保证金退还条件
7.租赁物的使用及维护
7.1租赁物使用范围
7.2租赁物维护责任
7.3租赁物损坏赔偿
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同变更
11.1合同变更方式
11.2合同变更效力
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同附件
13.1附件一：租赁物清单
13.2附件二：租赁物使用说明书
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方将其拥有的位于[具体地址]的餐饮门面出租给承租方使用，承租方用于餐饮经营活动的租赁关系。
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
出租方名称：[出租方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
住所地：[出租方住所地]
联系电话：[出租方联系电话]
2.2承租方基本信息
承租方名称：[承租方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
住所地：[承租方住所地]
联系电话：[承租方联系电话]
3.租赁物概况
3.1租赁物名称及位置
租赁物名称：餐饮门面
租赁物位置：[具体地址]
3.2租赁物面积及结构
租赁物面积：[具体面积]
租赁物结构：[具体结构描述]
3.3租赁物配套设施
租赁物配备有：厨房设备、冷藏设备、餐具等，具体清单详见附件一。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁起始日期：[具体日期]
4.2租赁终止日期
租赁终止日期：[具体日期]
4.3租赁期限续约
租赁期限届满前一个月，双方可协商一致决定是否续约，续约期限最长不超过原租赁期限。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
租金金额：[具体金额]
5.2租金支付方式
租金每[具体时间]支付一次，支付至出租方指定账户。
5.3逾期支付租金的违约责任
承租方逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付应支付租金的[具体比例]%作为违约金。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
保证金金额：[具体金额]
6.2保证金支付方式
承租方应在签订本合同之日起[具体时间]内一次性支付保证金至出租方指定账户。
6.3保证金退还条件
租赁期满或承租方提前解除合同，且租赁物无损坏、违约等情况的，出租方应在[具体时间]内退还保证金。
7.租赁物的使用及维护
7.1租赁物使用范围
承租方仅限于在租赁物内进行餐饮经营活动，不得改变租赁物的使用性质。
7.2租赁物维护责任
承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。
7.3租赁物损坏赔偿
承租方因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。
8.违约责任
8.1出租方违约责任
出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。
8.2承租方违约责任
承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付逾期租金及违约金。
承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担赔偿责任。
8.3合同解除的违约责任
因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁地点为[具体地点]。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
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