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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度养老养生社区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1养老养生社区概况

2.2物业管理范围

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量要求

5.2物业管理服务规范

5.3物业管理服务考核

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业管理安全

7.1安全管理责任

7.2安全防范措施

7.3应急预案

8.物业管理设施设备

8.1设施设备维护保养

8.2设施设备更新改造

8.3设施设备使用规定

9.物业管理档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理要求

9.3档案查阅与利用

10.业主大会及业主委员会

10.1业主大会召开条件

10.2业主委员会职责

10.3业主大会及业主委员会决策程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同变更

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X养老养生社区管理有限公司

乙方：X养老养生社区居民

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号养老养生社区

1.3双方联系方式

第二条合同标的

2.1养老养生社区概况

本合同所指的养老养生社区位于省市区，占地面积平方米，建筑面积平方米，共计栋楼，居住人口人。

2.2物业管理范围

本合同物业管理范围包括但不限于：住宅楼、公共设施、绿化区域、停车场、消防设施、监控系统等。

2.3物业管理服务内容

（1）环境卫生管理：负责社区内公共区域的清扫、垃圾清运及垃圾分类处理。

（2）安全防范：负责社区内公共区域的安全巡逻、消防设施检查及安全隐患排查。

（3）设备设施维护：负责社区内公共设施的维修、保养及更新。

（4）绿化养护：负责社区内绿化区域的养护、修剪及病虫害防治。

（5）停车场管理：负责社区内停车场的秩序维护、车辆进出管理及收费管理。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费标准

甲方按照国家规定和社区实际情况，制定物业管理费标准，收费标准如下：

（1）住宅楼每平方米每月人民币元。

（2）公共设施、绿化区域等公共区域每平方米每月人民币元。

3.2物业管理费缴纳方式

乙方应按月缴纳物业管理费，缴纳时间及方式由甲方另行通知。

3.3物业管理费调整机制

物业管理费标准可根据国家政策、市场行情和社区实际情况进行调整，调整方案需提前征求乙方意见。

第四条物业管理服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止条件

（1）合同期满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）乙方全体业主一致同意解除合同；

（4）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。

4.3合同续签

合同期满前，如双方无异议，可协商续签合同。

第五条物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量要求

甲方应确保物业管理服务质量达到国家规定和行业标准，具体要求如下：

（1）环境卫生：公共区域无垃圾、杂物，绿化区域无杂草、枯枝；

（2）安全防范：社区内无重大安全事故发生，消防设施完好，监控设备正常运行；

（3）设备设施：公共设施、设备运行正常，及时维修保养；

（4）绿化养护：绿化区域整洁美观，病虫害得到有效控制；

（5）停车场管理：车辆进出有序，收费合理。

5.2物业管理服务规范

甲方应按照国家规定和行业标准，制定物业管理服务规范，确保服务质量和效率。

5.3物业管理服务考核

甲方应定期对物业管理服务进行考核，考核结果作为评价物业管理服务质量的依据。

第六条物业管理责任

6.1物业管理方责任

甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保社区安全、整洁、和谐。

6.2业主责任

乙方应遵守国家法律法规和社区管理规定，合理使用物业，共同维护社区环境。

6.3第三方责任

第三方