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房地产建设工程施工装修协议

合同编号：__________

甲方（发包方）：

公司名称：[发包方公司名称]

地址：[发包方公司地址]

联系方式：[发包方联系电话]

邮箱：[发包方公司邮箱]

乙方（承包方）：

公司名称：[承包方公司名称]

地址：[承包方公司地址]

联系方式：[承包方联系电话]

邮箱：[承包方公司邮箱]

二、定义与解释

1.在本协议中，下列术语具有如下含义：

“工程”：指本协议项下的房地产建设工程施工装修项目。

“发包方”：指本协议中委托乙方进行工程施工装修的一方，即[发包方公司名称]。

“承包方”：指本协议中接受发包方委托，承担工程施工装修任务的一方，即[承包方公司名称]。

“工作日”：指除法定节假日和休息日之外的工作日。

“竣工日期”：指本协议约定的工程全部完工并通过验收的日期。

“质量标准”：指国家和地方相关法律法规、标准规范以及本协议约定的工程质量要求。

三、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于建筑物的主体结构施工、装修装饰工程、水电安装工程、暖通工程等，具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。

四、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]，工期总日历天数为[总工期天数]天。

3.工期延误及处理：如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的责任，并给予承包方合理的工期顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金。

五、工程质量与验收

1.质量标准：本工程应符合国家和地方相关法律法规、标准规范以及双方约定的质量标准，保证工程质量合格。

2.验收程序：工程完工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[规定验收时间]内组织验收，如逾期未组织验收视为验收合格。验收应按照国家和地方相关标准规范以及双方确认的施工图纸和工程量清单进行。

3.验收不合格的处理：如工程验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，并重新通知发包方进行验收。如再次验收不合格，承包方应承担违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金。

六、工程造价与支付

1.工程造价的确定：本工程的工程造价为[具体工程造价金额]元，该金额包括工程施工所需的全部费用，如材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。

2.支付方式与时间：

预付款：发包方应在合同签订后的[预付款支付时间]内，向承包方支付工程总造价的[预付款比例]作为预付款。

进度款：承包方应按照工程进度向发包方提交工程进度款支付申请，发包方应在接到申请后的[审核时间]内进行审核，并按照审核结果向承包方支付相应的工程进度款。工程进度款的支付比例为已完工程产值的[进度款比例]。

竣工结算款：工程竣工并通过验收后，承包方应向发包方提交竣工结算报告，发包方应在接到报告后的[结算审核时间]内进行审核，并按照审核结果向承包方支付竣工结算款。竣工结算款的支付比例为工程总造价的[结算款比例]，剩余[质保金比例]的工程价款作为质保金，在质保期届满后无质量问题的情况下支付给承包方。

3.工程变更的价款调整：如工程变更导致工程造价发生变化，双方应按照国家和地方相关规定以及合同约定进行价款调整。

七、双方权利与义务

1.发包方权利与义务：

有权对工程的施工进度、质量进行监督检查，有权要求承包方整改不符合要求的工程。

应按照合同约定及时支付工程款项，如因发包方原因导致工程款项支付延误，应承担相应的违约责任。

应协助承包方办理与工程相关的手续，如施工许可证、消防验收等。

应提供工程施工所需的场地、水电等条件，并保证其符合施工要求。

2.承包方权利与义务：

有权按照合同约定收取工程款项，如发包方未按照合同约定支付工程款项，承包方有权停止施工，并要求发包方承担违约责任。

应按照合同约定的工期、质量标准进行工程施工，保证工程质量合格。

应遵守国家和地方相关法律法规以及施工现场的管理规定，文明施工，安全施工。

应负责工程施工所需的材料、设备的采购、运输、保管等工作，并保证其质量符合要求。

八、违约责任

1.发包方违约责任：

如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[违约金比例]向承包方支付违约金。如逾期超过[约定天数]仍未支付，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。

如发包方未按照合同约定提供工程施工所需的场地、水电等条件，导致工程延误或质量问题，应承担相应的责任，并赔偿承包方因此造成的损失。

2.承包方违约责任：

如承包方未按照合同约定的工期、质量标准进行工程施工，每逾期一天，应按照工程总造价的[违约金比例]向发包方支付违约金。如逾期超过[约定天数]仍未完成工程施