二零二五年度餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮品牌形象设计.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮品牌形象设计

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5房屋交付与接收

2.租赁用途

2.1租赁房屋用途

2.2特许经营品牌

2.3经营范围

3.房屋维护与管理

3.1房屋维护责任

3.2日常管理责任

3.3装修与改造

3.4设备设施维护

4.保证金

4.1保证金缴纳

4.2保证金退还

4.3保证金扣除

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金计算

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生后的处理

8.3不可抗力解除合同

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.违约金

10.1违约金计算方式

10.2违约金支付

11.附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：特色餐饮品牌形象设计合同

11.3附件三：房屋租赁合同补充协议

12.其他约定

12.1通知方式

12.2保密条款

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

14.1房屋租赁合同附件

14.2特色餐饮品牌形象设计合同附件

14.3合同补充协议附件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：名称、法定代表人、住所、联系方式等

（2）乙方（承租方）：名称、法定代表人、住所、联系方式等

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落：具体地址

（2）房屋面积：平方米

（3）房屋结构：描述房屋结构特点

（4）房屋用途：餐饮经营

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：年月日

（2）租赁终止日期：年月日

1.4租金及支付方式

（1）租金金额：元/月

（2）支付方式：每月支付，具体日期为年月日

1.5房屋交付与接收

（1）房屋交付日期：年月日

（2）乙方接收房屋后应进行验收，并在验收合格后签字确认

第二条租赁用途

2.1租赁房屋用途

（1）乙方租赁房屋仅用于餐饮经营，不得从事其他经营活动

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得违反社会公德

2.2特许经营品牌

（1）乙方经营品牌为：品牌名称

（2）乙方应按照甲方要求，维护品牌形象

2.3经营范围

（1）经营范围：具体描述乙方经营业务范围

（2）乙方应遵守国家关于经营范围的规定

第三条房屋维护与管理

3.1房屋维护责任

（1）甲方负责房屋主体结构的维护

（2）乙方负责房屋内部设施的维护和保养

3.2日常管理责任

（1）甲方负责房屋公共区域的清洁和维护

（2）乙方负责房屋内部区域的清洁和维护

3.3装修与改造

（1）乙方如需对房屋进行装修或改造，需事先取得甲方同意

（2）装修或改造后，乙方应恢复原状，不得改变房屋结构

3.4设备设施维护

（1）乙方负责对房屋内设备设施进行定期检查和维护

（2）设备设施出现故障，乙方应及时联系维修人员

第四条保证金

4.1保证金缴纳

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内缴纳保证金，金额为：元

4.2保证金退还

（1）合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在合同期满后15个工作日内退还保证金

4.3保证金扣除

（1）如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金

第五条违约责任

5.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金

（2）乙方擅自改变房屋用途

（3）乙方未按约定进行房屋维护

5.2违约责任承担

（1）乙方违反合同约定，应承担违约责任

（2）甲方有权要求乙方支付违约金

5.3违约金计算

（1）违约金按每日租金的：百分比计算

第六条争议解决

6.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议

（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

6.2争议解决机构

（1）如双方选择仲裁解决争议，应选择：仲裁委员会

6.3争议解决程序

（1）双方应按照约定的争议解决机构程序进行

第七条合同解除

7.1合同解除条件

（1）租赁期限届满

（2）因不可抗力导致合同无法履行

（3）一方违约，另一方要求解除合同

7.2合同解除程序

（1）一方要求解除