二零二五年度房地产租赁优先购买权合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产租赁优先购买权合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房地产基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.优先购买权条款

2.1优先购买权的定义

2.2优先购买权的行使条件

2.3优先购买权的行使期限

2.4优先购买权的放弃

3.租赁物交付及验收

3.1交付时间及方式

3.2验收标准及程序

3.3验收不合格的处理

4.租赁物的使用及维护

4.1使用范围及限制

4.2维护责任及费用

4.3损坏赔偿

5.租金调整及支付

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金支付时间及方式

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金及赔偿

6.3争议解决方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的处理

10.3不可抗力的证明

11.合同附件

11.1附件一：房地产租赁合同

11.2附件二：房地产权证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同备案

13.1合同备案要求

13.2合同备案机构

13.3合同备案费用

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同附件效力

14.3合同争议解决方式

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2房地产基本信息

房屋坐落：[房屋具体地址]，房屋建筑面积：[房屋建筑面积]，房屋结构：[房屋结构类型]，房屋用途：[房屋用途]。

1.3租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.4租金及支付方式

租金总额：[租金总额]元人民币。

租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付的，应按每日[逾期利息比例]支付滞纳金。

第二条优先购买权条款

2.1优先购买权的定义

本合同项下，乙方对甲方拟出租的房屋享有优先购买权。

2.2优先购买权的行使条件

甲方在同等条件下，应当优先考虑乙方的购买意愿。

2.3优先购买权的行使期限

乙方应在甲方发出购买通知之日起[具体期限]内行使优先购买权。

2.4优先购买权的放弃

乙方放弃优先购买权的，应书面通知甲方。

第三条租赁物交付及验收

3.1交付时间及方式

甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方使用。

3.2验收标准及程序

乙方应在房屋交付后[具体期限]内对房屋进行验收。

3.3验收不合格的处理

若验收不合格，乙方应在[具体期限]内向甲方提出书面整改要求，甲方应在[具体期限]内完成整改。

第四条租赁物的使用及维护

4.1使用范围及限制

乙方仅限于合法用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.2维护责任及费用

房屋的正常使用维护责任由乙方承担，费用由乙方承担。

4.3损坏赔偿

因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条租金调整及支付

5.1租金调整条件

在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。

5.2租金调整方式

租金调整幅度及方式按照政府相关规定执行。

5.3租金支付时间及方式

乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付的，应按每日[逾期利息比例]支付滞纳金。

第六条违约责任

6.1违约情形及处理

若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金及赔偿

违约方应向守约方支付[具体违约金金额]作为违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.3争议解决方式

若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

7.2争议解决机构

协商、调解由双方自行选择；仲裁由[具体仲裁机构]进行；诉讼