2025年物业服务合同范本(二篇) .pdfVIP

君子忧道不忧贫。——孔丘

物业服务合同范本

（编号：）

第一章总则

合同双方当事人

甲方（房地产开发公司）：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：_____联系电话：_____

乙方（物业管理公司）：

注册地址：

营业执照注册号企业资质证书号：

法定代表人：_____联系电话：_____

根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础

上，双方就甲方负责开发建设的物业（以下简称“本物业”）实行前

期物业管理有关问题达成一致意见,特订立本合同，双方共同遵守。

第一条物业基本情况

物业类型：

坐落位置：市镇路

占地面积：平方米，其中绿地面积____平方米。建筑面积：平方

米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。

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天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

第二条本合同中涉及的币值，均指人民币。

第二章物业服务事项

第三条甲方按照法律、法规和有关规定，采用“招标”、“协

议”方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。

第四条本物业在未竣工验收（以建设部门签发房屋建筑工程竣工

验收备案表的时间为准，下同）交付使用前，甲方要求乙方提供以下

服务内容及达到服务质量。

1、建筑物主体外的共用部位管理。

服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%，零修及时率、

合格率100%。

2、共用设施设备管理。

服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。

3、绿化、环境卫生管理。

服务质量：设施完好、整洁，绿化长势良好，公共场地保洁率

95%。

4、车辆管理。

服务质量：交通畅顺，停放有序。

第五条本物业竣工验收交付使用后，乙方向业主和非业主使用人

提供以下服务内容及达到以下服务质量

（一）日常服务

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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：“楼盖”、“屋

顶”、“外墙面”、“承重结构”、“楼梯间”、“走廊通道”、

“门厅”。

服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%,零修及时率、合

格率100%。

2、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理，包括：

“道路”、“垃圾道”、“烟囱”、“化粪池”、“沟渠”、

“池”、“照明系统”、“中央空调”、“电梯”、“发电机”、

“消防设施设备”、“智能化设备”“外墙排水管”。

服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。

3、按国家《物业管理条例》（以下简称《条例》）第四十五条的

规定，物业管理区域内，供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视