开发房地产协议书样书一8篇.docx

开发房地产协议书样书一8篇

篇1

甲方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

丙方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

丁方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

甲、乙、丙、丁四方为共同开发房地产，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：XXX房地产项目

2.项目位置：XXX市XXX区XXX路XXX号

3.项目规模：总占地XXX平方米，总建筑面积XXX平方米

4.项目用途：住宅、商业、办公等综合性房地产开发项目

二、合作方式

1.甲、乙、丙、丁四方共同出资，成立房地产开发公司，负责项目的开发、建设和销售。

2.公司设立董事会，由四方共同选举产生，负责公司的重大决策和经营管理。

3.各方按照出资比例分配公司的股份，其中甲方占XX%，乙方占XX%，丙方占XX%，丁方占XX%。

4.各方应积极协调配合，确保项目的顺利进行。

三、资金筹措与管理

1.项目的总资金为XX元，其中甲方出资XX元，乙方出资XX元，丙方出资XX元，丁方出资XX元。

2.各方应按照协议约定及时足额缴纳出资款，确保项目的顺利进行。

3.公司设立财务部，负责项目的财务管理和资金筹措。

4.各方应积极配合财务部的工作，确保财务信息的真实性和准确性。

四、项目开发与建设

1.项目的前期工作由甲方负责，包括土地购置、项目规划、设计招标等。

2.项目的建设阶段由乙方负责，包括施工建设、质量监管等。

3.项目的销售阶段由丙方负责，包括销售策略、销售渠道等。

4.项目的物业管理阶段由丁方负责，包括物业服务、社区管理等。

五、利润分配与风险承担

1.项目的利润按照各方出资比例进行分配。

2.项目的风险由各方共同承担，任何一方不得擅自转移或推卸责任。

3.各方应积极协调配合，共同应对项目过程中出现的风险和问题。

六、争议解决与法律适用

1.本协议的履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议适用中华人民共和国法律法规。任何违反中国法律法规的行为，将受到中国法律的制裁。

七、协议生效与终止

1.本协议自各方签字或盖章之日起生效。协议生效后，各方应切实履行协议义务。

2.本协议终止时，各方应按照国家法律法规和本协议规定进行清算和分配。清算后如有剩余财产，应按各方出资比例进行分配。清算后如有亏损或债务，应由各方共同承担。

篇2

甲方：【甲方名称】

乙方：【乙方名称】

鉴于甲、乙双方共同达成关于开发房地产项目的共识，依据国家相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，签订本协议，以明确双方在项目中的权利与义务。

第一条项目概况

本协议所指的房地产项目位于【项目地址】，项目总用地面积【面积】，规划用途为【用途】。项目总投资预计为【投资金额】。

第二条合作方式

1.甲乙双方共同出资，成立项目公司，共同开发本项目。

2.甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目的开发建设和市场推广。

3.双方按照本协议约定的比例分配利润和承担风险。

第三条权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定获取相应的利润。

2.甲方有权参与项目的决策和管理。

3.甲方负责提供土地使用权，并确保土地的合法性和真实性。

4.甲方需配合乙方办理项目的相关手续。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本协议约定获取相应的利润。

2.乙方负责项目的开发、建设、市场推广及日常管理工作。

3.乙方需确保项目的开发符合国家的法律法规和政策要求。

4.乙方需按时向甲方报告项目的进展情况。

第四条出资比例及利润分配

一、出资比例：甲方出资【比例】，乙方出资【比例】。

二、利润分配：项目利润按照甲、乙双方的出资比例进行分配。

三、风险承担：甲、乙双方按照出资比例共同承担项目开发过程中的风险。

第五条项目管理和决策机制

一、项目管理：双方共同设立项目管理团队，负责项目的日常管理工作。

二、决策机制：对于重大事项，如项目规划、投资决策等，需由双方共同商议决定。

三、财务公开：乙方应按时向甲方公开项目的财务状况，确保透明、公正