2024小区商业中心物业社区公共设施维修与更新合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024小区商业中心物业社区公共设施维修与更新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.维修与更新项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目范围

2.4项目内容

3.维修与更新项目预算

3.1预算总额

3.2分项预算

3.3预算调整机制

4.工程进度安排

4.1工程开工时间

4.2工程完工时间

4.3工程进度节点

5.施工单位资质要求

5.1施工单位资质证书

5.2施工单位安全生产许可证

5.3施工单位相关业绩

6.施工现场管理

6.1施工现场安全

6.2施工现场环保

6.3施工现场文明施工

7.质量保证与验收

7.1质量标准

7.2质量验收程序

7.3质量保修期限

8.风险管理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险应对措施

9.付款方式与进度

9.1付款方式

9.2付款进度

9.3付款条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：维修与更新项目清单

13.2附件二：工程进度计划

13.3附件三：合同甲方授权委托书

13.4附件四：合同乙方资质证书复印件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：物业管理有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.1.5甲方法定代表人：

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：建筑工程有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

1.2.5乙方法定代表人：赵六

2.维修与更新项目概述

2.1项目名称

2.1.1小区商业中心物业社区公共设施维修与更新工程

2.2项目地点

2.2.1小区商业中心物业社区内

2.3项目范围

2.3.1对小区商业中心物业社区内的公共设施进行维修与更新

2.4项目内容

2.4.1维修：包括但不限于屋顶防水、管道维修、电路改造等

2.4.2更新：包括但不限于更换电梯、消防系统、监控系统等

3.维修与更新项目预算

3.1预算总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2分项预算

3.2.1维修费用：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

3.2.2更新费用：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

3.3预算调整机制

3.3.1如因不可抗力或其他合理原因导致工程量发生变化，预算将根据实际工程量进行调整

4.工程进度安排

4.1工程开工时间：2024年4月1日

4.2工程完工时间：2024年6月30日

4.3工程进度节点

4.3.12024年4月15日：完成屋顶防水、管道维修等维修工程

4.3.22024年5月15日：完成电梯、消防系统等更新工程

4.3.32024年6月1日：完成工程验收

5.施工单位资质要求

5.1施工单位资质证书：乙方需提供有效的施工资质证书

5.2施工单位安全生产许可证：乙方需提供有效的安全生产许可证

5.3施工单位相关业绩：乙方需提供近三年内的相关施工业绩证明

6.施工现场管理

6.1施工现场安全：乙方需严格按照施工现场安全管理规定执行，确保施工安全

6.2施工现场环保：乙方需遵守施工现场环保规定，减少对周边环境的影响

6.3施工现场文明施工：乙方需文明施工，维护施工现场秩序

8.质量保证与验收

8.1质量标准

8.1.1工程质量应符合国家相关质量标准及设计要求

8.1.2施工材料应达到国家规定的质量标准，并附有合格证明

8.2质量验收程序

8.2.1乙方在施工过程中应进行自检，确保工程质量

8.2.2甲方在施工完成后进行初步验收，并提出整改意见

8.2.3乙方根据甲方意见进行整改，直至满足验收要求

8.2.4甲方组织相关专家对工程进行最终验收

8.3质量保修期限

8.3.1工程质量保修期限为自工程验收合格之日起两年

9.风险管理

9.1风险识别

9.1.1乙方应对可能影响工程质量和进度的风险进行识别

9.2风险评估

9.2.1乙方应根据风险识别结果进行风险评估，确定风险