二零二五年度智慧车库车位租赁与社区运营合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度智慧车库车位租赁与社区运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期

2.车位租赁概况

2.1车位数量及分布

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4车位使用规则

3.社区运营目标

3.1社区服务内容

3.2社区活动策划与执行

3.3社区安全保障

4.违约责任

4.1违约情形

4.2违约责任承担

4.3违约赔偿标准

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决期限

5.3争议解决机构

6.合同生效及终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除程序

7.合同附件

7.1车位租赁协议

7.2社区运营方案

7.3附件一：相关法律法规

7.4附件二：其他约定事项

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.合同解除后的处理

9.1车位退还及租金退还

9.2社区运营责任移交

9.3合同解除后的其他事项

10.合同解除后的争议处理

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

10.3争议解决机构

11.合同解除后的后续事宜

11.1合同解除后的通知义务

11.2合同解除后的档案管理

11.3合同解除后的其他后续事宜

12.合同解除后的责任承担

12.1违约责任承担

12.2违约赔偿标准

12.3合同解除后的其他责任承担

13.合同解除后的权利义务

13.1合同解除后的权利享有

13.2合同解除后的义务履行

13.3合同解除后的其他权利义务

14.合同附件清单

14.1车位租赁协议

14.2社区运营方案

14.3相关法律法规

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：市区路号

乙方：社区居民委员会

地址：市区路号

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

乙方法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2025年1月1日。

2.车位租赁概况

2.1车位数量及分布

甲方将其开发的小区地下车库共计100个车位出租给乙方，车位分布如下：

一层：30个

二层：30个

三层：30个

四层：10个

2.2租赁期限

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

2.3租金及支付方式

车位租金为每月100元/个，乙方应于每月5日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账。

2.4车位使用规则

（1）乙方租赁车位仅限自用，不得转租、转借或用于非法用途；

（2）乙方应爱护车位设施，不得随意损坏；

（3）乙方应按规定的停放方式停放车辆，不得占用消防通道、应急通道等；

（4）乙方应遵守甲方制定的停车管理制度。

3.社区运营目标

3.1社区服务内容

（1）停车场管理及维护；

（2）车辆进出登记；

（3）停车场卫生清洁；

（4）停车场安全巡逻。

3.2社区活动策划与执行

乙方应定期策划并执行社区活动，如节日庆典、亲子活动等，以提高社区居民的凝聚力。

3.3社区安全保障

乙方应确保停车场内的车辆及人员安全，采取必要的安全措施，如安装监控设备、配备保安人员等。

4.违约责任

4.1违约情形

（1）甲方未按约定提供车位；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）乙方违反车位使用规则；

（4）乙方未按约定提供社区服务。

4.2违约责任承担

（1）甲方未按约定提供车位，应向乙方支付违约金；

（2）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；

（3）乙方违反车位使用规则，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方未按约定提供社区服务，应向甲方支付违约金。

4.3违约赔偿标准

违约金为每月租金的1倍。

5.争议解决

5.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

5.2争议解决期限

争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

5.3争议解决机构

争议解决机构为市仲裁委员会。

6.合同生效及终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，另一方解除合同。

6.3合同解除程序

（1）一方违约，另一方应书面通知对方解