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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度甲级商务写字楼带全面物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1写字楼基本情况

2.2物业管理范围

2.3物业管理期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费用总额

3.2物业管理费用构成

3.3物业管理费用支付方式

3.4物业管理费用调整机制

4.物业管理服务内容

4.1公共区域清洁与绿化

4.2设施设备维护与保养

4.3安全防范与秩序维护

4.4房屋修缮与维修

4.5客户服务与沟通

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：物业管理费用明细

10.3附件三：合同双方授权委托书

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同通知

12.1通知方式

12.2通知送达

12.3通知期限

13.合同保密

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

第二条合同标的

2.1写字楼基本情况

写字楼名称：甲级商务写字楼

写字楼地址：市区路号

写字楼总建筑面积：50000平方米

2.2物业管理范围

物业管理范围包括但不限于公共区域清洁、绿化、设施设备维护、安全防范、秩序维护、房屋修缮与维修等。

2.3物业管理期限

物业管理期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用总额

物业管理费用总额为人民币500万元/年。

3.2物业管理费用构成

物业管理费用构成包括但不限于清洁费、绿化费、设施设备维护费、安全防范费、秩序维护费、房屋修缮与维修费等。

3.3物业管理费用支付方式

物业管理费用支付方式为每月支付一次，每次支付金额为物业管理费用总额的1/12。

3.4物业管理费用调整机制

物业管理费用如有调整，需提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后执行。

第四条物业管理服务内容

4.1公共区域清洁与绿化

乙方负责写字楼公共区域的日常清洁、绿化维护工作，确保公共区域环境整洁、美观。

4.2设施设备维护与保养

乙方负责写字楼内所有设施设备的日常维护与保养，确保设施设备正常运行。

4.3安全防范与秩序维护

乙方负责写字楼的安全防范与秩序维护工作，确保写字楼内安全、有序。

4.4房屋修缮与维修

乙方负责写字楼内房屋的日常修缮与维修工作，确保房屋完好无损。

4.5客户服务与沟通

乙方设立客户服务部门，负责与业主进行日常沟通，及时解决业主反映的问题。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任

乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保写字楼内各项服务质量的稳定与提高。

5.2业主责任

甲方应遵守国家法律法规，合理使用写字楼，积极配合乙方进行物业管理。

5.3第三方责任

第三方因自身原因导致写字楼内发生的安全事故、环境污染等，由第三方承担相应责任。

第六条违约责任

6.1违约情形

双方任何一方违反合同约定，均构成违约。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2争议解决程序

若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

第八条合同解除

8.1合同解除条